기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 갈산리

혁신도시코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 출판로 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,877원 완주군 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 599세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
599세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2014.06.20 (12년차)
관리비부과면적
64,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱 건설
주차
737대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 8 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56585105
혁신도시코오롱하늘채아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,973원 522.9 33,527,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,707원 높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 484.4원 대비 492.4 31,571,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 낮음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.6 681,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 177,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,833원 높음 52% 완주군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.1 1,098,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,762원 371.4 23,817,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,628원 높음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 211.4 13,554,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,992원 낮음 29% 완주군 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 112.0 7,183,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,652원 높음 79% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.4 989,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,314원 낮음 11% 완주군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.6 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 118원 비교 자료 없음 1.1 70,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,058원 높음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 633,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,540원 42.4 2,719,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,421원 높음 50% 완주군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 22.6 1,450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,821원 낮음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.0 1,090,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 298원 비교 자료 없음 2.8 178,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,972원 821.8 52,695,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,578원 높음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 126.8 8,133,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,393원 높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 470.7 30,185,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,394원 높음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 153.1 9,819,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.9 1,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 672,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 835원 낮음 27% 완주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,122원 높음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.8 1,271,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,291원 비교 자료 없음 12.1 773,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,732원 118.9 7,626,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,732원 낮음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 118.9 7,626,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,978원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 5% 1,877 120,385,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,573,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,424만 25.02
  2. 1억 1,629만 25.03
  3. 1억 1,964만 25.04
  4. 1억 1,568만 25.05
  5. 1억 1,797만 25.06
  6. 1억 2,092만 25.07
  7. 1억 4,966만 25.08
  8. 1억 5,135만 25.09
  9. 1억 2,882만 25.10
  10. 1억 1,872만 25.11
  11. 1억 1,689만 25.12
  12. 1억 2,039만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
119,859,298원
2026년 1월
120,385,840원

세대당 ▲ +879원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 459만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 10,988원
월 부과액의 7년 8개월 월 7,626,490원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,898원 대비 높음 124% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 2억 9,574만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 자동제세동기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제2호(입주자대표회의 공산품 의결) (주)나눔테크 1,172,727원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.09 승강기 쉬브.로프 고철매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 최고가 의결 지연금속 1,747,800원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.01 승강기 세컨쉬브(104동 1호기) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호(입주자대표회의 최저가 의결) (주)하나엘리베이터 3,010,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.24 시설물광고 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호(입주자대표회의 최고가 의결) 다산광고기획 1,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 승강기 쉬브로프교체공사 건설재해예방기술지도 용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호(입주자대표회의 최저가 의결) (유)현대건설안전연구소 380,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제1호(보험계약, 입주자대표회의 의결) 대한주택관리사협회 공제사업단 89,400원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.20 산업용 제습기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호(입주자대표회의 최저가 의결) 석호전자 790,909원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.03 집수정 3개소 배수펌프 레벨센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제10호(입주자대표회의 의결) 대영상사 610,000원 26.08.03 ~ 26.08.04
2026.07.13 충전식 전정기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제2호, 입주자대표회의 공산품 의결 삼일만물공구 518,182원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.07.09 경비실 정수기 필터관리 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제6호, 입주자대표회의 촤저가 의결 정수기관리센터 360,000원 26.07.09 ~ 29.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법