기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 둔산리

전주첨단코아루1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 둔산3로 63

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,685원 완주군 대비 낮음 11%
  • 757세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.04.30 (21년차)
관리비부과면적
79,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
720대
CCTV
112대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56590205
전주첨단코아루1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,950원 294.1 23,429,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,989원 낮음 45% 완주군 중앙값 ㎡당 479.2원 대비 265.9 21,187,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 959원 낮음 32% 완주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.1 725,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 64% 완주군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 71,570
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 0.8 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 높음 997% 완주군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.9 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,623원 높음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.4 1,228,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,003원 380.1 30,282,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,230원 낮음 7% 완주군 중앙값 ㎡당 196.3원 대비 182.7 14,556,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,219원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 154.1 12,277,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 낮음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.9 627,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,674원 높음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.4 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 796,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,231원 49.7 3,960,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,231원 높음 275% 완주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 49.7 3,960,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,100원 780.1 62,150,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,322원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 88.6 7,056,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,743원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 472.6 37,655,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,014원 높음 19% 완주군 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 171.2 13,636,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 낮음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.6 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 높음 8% 완주군 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 845,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 700원 낮음 32% 완주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,137원 낮음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.8 860,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,100원 181.5 14,458,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,100원 높음 32% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 181.5 14,458,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,384원 중앙값 1,887원/㎡ 낮음 11% 1,685 134,279,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,985,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,428만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,876만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,260원
월 부과액의 2년 10개월 월 14,458,420원 부과 · 6,019,530원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,013원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6,747만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 신우회계법인/기웅정보통신 1,650,000원 26.11.14 ~ 29.11.13
2026.09.30 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 기준 안전기술원 272,800원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.09.30 정수기렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 최저가 청호나이스 1,254,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.10 시설물 광고업체 선정 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 비교견적 늘푸른광고기획 2,272,727원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 한국어린이 안전연구원 84,550원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.08 오배수관 막힘 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 전북홈클린 650,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.21 횡주관 막힘공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 비교견적 정인산업 700,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상 72,300원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 비교견적 대한주택관리사 협회 119,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.01 컴퓨터 자동 음성방송 설비계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 아진테크노피아 1,620,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법