기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 둔산리

전주첨단코아루1차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 둔산3로 63

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,703원 완주군 대비 낮음 8%
  • 757세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.04.30 (21년차)
관리비부과면적
79,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
720대
CCTV
112대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56590205
전주첨단코아루1차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,620원 300.4 23,936,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,400원 낮음 43% 완주군 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 269.9 21,499,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 37% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.6 606,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 67% 완주군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.0 76,320
A04 피복비 직원 근무복 166원 높음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 125,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,152원 높음 30% 완주군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.5 1,629,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,917원 379.3 30,217,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,230원 낮음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 182.7 14,556,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,067원 낮음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 152.7 12,162,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 894원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 677,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,674원 높음 6% 완주군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.4 2,024,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 796,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,231원 49.7 3,960,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,231원 높음 191% 완주군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 49.7 3,960,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,837원 692.1 55,137,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,259원 높음 37% 완주군 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 97.5 7,766,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,776원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 387.4 30,867,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,535원 높음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 147.6 11,759,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.7 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,210원 높음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 916,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,440원 높음 27% 완주군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.7 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,205원 낮음 39% 완주군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 11.4 911,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 236원 비교 자료 없음 2.2 178,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,653원 281.8 22,447,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,653원 높음 87% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 281.8 22,447,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,259원 중앙값 1,857원/㎡ 낮음 8% 1,703 135,699,384

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,684,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,428만 25.01
  2. 1억 2,517만 25.02
  3. 1억 2,729만 25.03
  4. 1억 2,626만 25.04
  5. 1억 2,816만 25.05
  6. 1억 3,398만 25.06
  7. 1억 6,170만 25.07
  8. 1억 6,920만 25.08
  9. 1억 4,284만 25.09
  10. 1억 3,763만 25.10
  11. 1억 3,570만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,798만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,878원
월 부과액의 2년 월 22,447,610원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,412원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6,747만원
  • 공개 계약 전체 397건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 신우회계법인/기웅정보통신 1,650,000원 26.11.14 ~ 29.11.13
2026.09.30 재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 기준 안전기술원 272,800원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.09.30 정수기렌탈계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적 최저가 청호나이스 1,254,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.10 시설물 광고업체 선정 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 비교견적 늘푸른광고기획 2,272,727원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 한국어린이 안전연구원 84,550원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.08 오배수관 막힘 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 전북홈클린 650,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.21 횡주관 막힘공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 비교견적 정인산업 700,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.10 체육시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상 72,300원 26.09.05 ~ 27.09.05
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 비교견적 대한주택관리사 협회 119,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.01 컴퓨터 자동 음성방송 설비계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 아진테크노피아 1,620,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법