기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 진안군 군상리

진안고향마을 관리비 명세서

전북특별자치도 진안군 진장로 51-16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,660원 진안군 대비 높음 40%
  • 318세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2006.12.07 (20년차)
관리비부과면적
26,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
국군건설
주차
248대
CCTV
39대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 진안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56780002
진안고향마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,167원 335.7 8,957,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,619원 낮음 2% 진안군 중앙값 ㎡당 322.5원 대비 317.3 8,464,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 낮음 65% 진안군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 6.4 171,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 72% 진안군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.5 39,990
A04 피복비 직원 근무복 85원 높음 300% 진안군 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.0 26,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 798원 낮음 17% 진안군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.5 253,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,149원 442.8 11,813,445
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,878원 높음 409% 진안군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 153.5 4,095,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,334원 낮음 18% 진안군 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 218.5 5,830,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,427원 높음 1131% 진안군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 17.0 453,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,567원 높음 544% 진안군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 42.5 1,134,155
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 낮음 21% 진안군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.2 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,074원 72.4 1,931,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,201원 낮음 55% 진안군 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 26.2 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 654원 높음 18% 진안군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 208,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,219원 비교 자료 없음 38.4 1,023,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,265원 694.5 18,528,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,920원 높음 2% 진안군 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 46.7 1,246,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,543원 비교 자료 없음 447.5 11,938,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 353원 높음 1% 진안군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.2 112,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,238원 높음 3% 진안군 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 122.0 3,255,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,005원 비교 자료 없음 23.9 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 412원 낮음 7% 진안군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.9 131,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 629원 낮음 46% 진안군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,164원 높음 725% 진안군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 37.7 1,006,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,605원 114.5 3,054,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,605원 낮음 2% 진안군 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 114.5 3,054,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,259원 중앙값 1,187원/㎡ 높음 40% 1,660 44,284,455

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 377,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,594만 25.01
  2. 4,613만 25.02
  3. 4,272만 25.03
  4. 4,428만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,334만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 9,871원
월 부과액의 7년 2개월 월 3,054,240원 부과 · 1,175,845원 사용
적립률 10.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
진안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,004원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약기간 만료, 기존사업자의 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결함. 청연세무회계사무소 950,000원 24.05.14 ~ 24.05.14
2024.02.01 세대소독 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 별표 2. 수의계약 대상. 6호 500만원 미만공사 청년클린플러스 3,000,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.01.18 아파트 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2. 수의계약 대상. 1호 보험계약 메리츠화재 247,900원 24.01.22 ~ 25.01.22
2024.01.18 아파트 재난배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2. 수의계약 대상. 1호 보험계약 농협손해보험 247,900원 24.01.22 ~ 25.01.22
2024.01.15 아파트 화재, 영업배상, 어린이놀이시설,수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2. 수의계약 대상. 1호 보험계약 DB손해보험 9,430,000원 24.01.22 ~ 25.01.22
2023.12.28 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2. 수의계약 대상. 6호 500만원 미만공사 유정기획 3,469,200원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표 2. 수의계약 대상. 6호 500만원 미만공사 유한회사 마이크린 1,400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.06 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2. 수의계약 대상. 6호 300만원 미만공사 대한방재주식회사 900,000원 23.12.06 ~ 23.12.06
2023.11.20 승강기 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료, 기존사업자의 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결함. 승강기 게시판, 거울 교체 주식회사 성도애드기획 0원 24.12.24 ~ 27.12.23
2023.10.16 위, 수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 만료, 기존사업자의 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결함. 대한주택관리(주) 9,818,181원 24.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법