기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 진안군 군상리

진안고향마을 관리비 명세서

전북특별자치도 진안군 진장로 51-16

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,705원 진안군 대비 높음 39%
  • 318세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 14층
사용승인
2006.12.07 (20년차)
관리비부과면적
26,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
국군건설
주차
248대
CCTV
39대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 진안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56780002
진안고향마을 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,068원 334.6 8,925,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,482원 낮음 1% 진안군 중앙값 ㎡당 318.4원 대비 315.7 8,421,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 56% 진안군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 7.5 200,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 41% 진안군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 36,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 100% 진안군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 낮음 49% 진안군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 8.9 237,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,254원 444.1 11,846,905
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,688원 높음 402% 진안군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 151.2 4,034,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,007원 낮음 32% 진안군 중앙값 ㎡당 313.5원 대비 214.6 5,726,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,427원 높음 1131% 진안군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 17.0 453,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,189원 높음 656% 진안군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 49.9 1,332,155
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 943원 낮음 27% 진안군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.2 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,237원 74.3 1,983,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,201원 낮음 38% 진안군 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 26.2 700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 817원 높음 29% 진안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 259,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,219원 비교 자료 없음 38.4 1,023,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,872원 737.5 19,675,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,058원 높음 93% 진안군 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 84.1 2,244,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,818원 비교 자료 없음 462.7 12,344,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 278원 높음 60% 진안군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 88,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,272원 낮음 12% 진안군 중앙값 ㎡당 125.0원 대비 110.5 2,948,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,028원 비교 자료 없음 24.2 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 낮음 13% 진안군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 198,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 629원 낮음 49% 진안군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,164원 높음 725% 진안군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 37.7 1,006,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,605원 114.5 3,054,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,605원 낮음 2% 진안군 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 114.5 3,054,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,036원 중앙값 1,222원/㎡ 높음 39% 1,705 45,485,325

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,584,376원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,594만 25.01
  2. 4,613만 25.02
  3. 4,272만 25.03
  4. 4,428만 25.04
  5. 4,475만 25.05
  6. 4,409만 25.06
  7. 4,580만 25.07
  8. 4,805만 25.08
  9. 4,884만 25.09
  10. 4,609만 25.10
  11. 4,549만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,841만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 10,436원
월 부과액의 7년 7개월 월 3,054,240원 부과 · 1,175,845원 사용
적립률 10.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
진안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,872원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약기간 만료, 기존사업자의 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결함. 청연세무회계사무소 950,000원 24.05.14 ~ 24.05.14
2024.02.01 세대소독 및 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 별표 2. 수의계약 대상. 6호 500만원 미만공사 청년클린플러스 3,000,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.01.18 아파트 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2. 수의계약 대상. 1호 보험계약 메리츠화재 247,900원 24.01.22 ~ 25.01.22
2024.01.18 아파트 재난배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2. 수의계약 대상. 1호 보험계약 농협손해보험 247,900원 24.01.22 ~ 25.01.22
2024.01.15 아파트 화재, 영업배상, 어린이놀이시설,수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2. 수의계약 대상. 1호 보험계약 DB손해보험 9,430,000원 24.01.22 ~ 25.01.22
2023.12.28 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2. 수의계약 대상. 6호 500만원 미만공사 유정기획 3,469,200원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표 2. 수의계약 대상. 6호 500만원 미만공사 유한회사 마이크린 1,400,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.06 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 2. 수의계약 대상. 6호 300만원 미만공사 대한방재주식회사 900,000원 23.12.06 ~ 23.12.06
2023.11.20 승강기 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약기간 만료, 기존사업자의 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결함. 승강기 게시판, 거울 교체 주식회사 성도애드기획 0원 24.12.24 ~ 27.12.23
2023.10.16 위, 수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 만료, 기존사업자의 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결함. 대한주택관리(주) 9,818,181원 24.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법