기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 진안군 군하리

진안대아월랑 관리비 명세서

전북특별자치도 진안군 대광1길 4

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,210원 진안군 대비 높음 3%
  • 172세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.10.07 (31년차)
관리비부과면적
14,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대아건설(주)
주차
93대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 진안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56780601
진안대아월랑 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,753원 398.8 5,633,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,415원 높음 1% 진안군 중앙값 ㎡당 317.2원 대비 321.6 4,543,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,877원 높음 42% 진안군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 35.0 494,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 34% 진안군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 19,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 628원 비교 자료 없음 7.6 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,366원 높음 111% 진안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.6 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,351원 높음 22% 진안군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.5 232,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,296원 381.0 5,382,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,140원 높음 27% 진안군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 38.2 540,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,909원 높음 19% 진안군 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 315.4 4,456,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,085원 높음 100% 진안군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 186,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 0% 진안군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,598원 56.0 790,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,488원 높음 24% 진안군 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 42.5 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,110원 높음 105% 진안군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.5 190,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,290원 174.0 2,457,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,024원 높음 12% 진안군 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 61.2 864,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,345원 높음 1542% 진안군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 16.4 231,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,869원 낮음 39% 진안군 중앙값 ㎡당 118.0원 대비 71.5 1,009,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 581원 0% 진안군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 99,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 높음 14% 진안군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.9 253,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,427원 200.0 2,825,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,427원 높음 70% 진안군 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 200.0 2,825,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,363원 중앙값 1,172원/㎡ 높음 3% 1,210 17,090,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 185,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,709만 25.01
  2. 1,709만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,871만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,571원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,825,450원 부과 · 165,440원 사용
적립률 10.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
진안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,583원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,985만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 경공사(우수관설비)용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 광신설비 720,000원 26.06.22 ~ 26.07.22
2026.05.28 시설물관리시스템사용료 (통합시설유지관리시스템) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 9호 아파트너스 792,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.24 소방시설 회로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 대한방재(주) 430,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.08 경공사 용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 광신설비 990,000원 26.04.08 ~ 26.05.08
2026.03.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 성운회계법인 800,000원 26.03.19 ~ 26.04.22
2026.03.04 소도계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 국제환경 680,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.03.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 국제환경 1,400,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.01 관리사무소 정수기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 SK인텔릭스(주) 976,364원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.29 중대재해예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 신세계노무법인 1,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 9호 전북진안지역자활센터 5,890,909원 26.01.02 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법