기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 진안군 군하리

진안대아월랑 관리비 명세서

전북특별자치도 진안군 대광1길 4

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,187원 진안군 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 172세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.10.07 (31년차)
관리비부과면적
14,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대아건설(주)
주차
93대
CCTV
23대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56780601
진안대아월랑 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,174원 416.1 5,877,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,267원 높음 5% 진안군 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 344.2 4,862,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,285원 0% 진안군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.7 221,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 26% 진안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 25,800
A04 피복비 직원 근무복 488원 비교 자료 없음 5.9 84,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,366원 높음 100% 진안군 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.6 235,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,616원 높음 22% 진안군 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 31.8 449,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,567원 384.3 5,429,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,140원 높음 60% 진안군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 38.2 540,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,826원 낮음 1% 진안군 중앙값 ㎡당 317.2원 대비 314.4 4,442,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 높음 22% 진안군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.3 61,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,085원 높음 100% 진안군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 186,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,163원 낮음 8% 진안군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 14.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,668원 44.7 630,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,163원 낮음 58% 진안군 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 14.2 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,505원 높음 350% 진안군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 30.5 430,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,618원 141.5 1,998,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7원 비교 자료 없음 0.1 1,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,478원 낮음 4% 진안군 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 42.4 598,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 210원 낮음 32% 진안군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.6 36,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,197원 낮음 37% 진안군 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 75.4 1,065,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 낮음 3% 진안군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.9 96,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,163원 낮음 5% 진안군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.2 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,427원 200.0 2,825,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,427원 높음 70% 진안군 중앙값 ㎡당 117.4원 대비 200.0 2,825,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,454원 중앙값 1,145원/㎡ 높음 4% 1,187 16,762,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 96,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,751만 25.08
  2. 1,745만 25.09
  3. 1,739만 25.10
  4. 1,869만 25.11
  5. 1,806만 25.12
  6. 1,701만 26.01
  7. 1,710만 26.02
  8. 1,821만 26.03
  9. 1,692만 26.04
  10. 1,670만 26.05
  11. 1,690만 26.06
  12. 1,676만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
17,808,380원
2026년 7월
16,762,020원

세대당 ▼ -6,083원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,515만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 8,859원
월 부과액의 3년 8개월 월 2,825,450원 부과 · 165,440원 사용
적립률 10.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
진안군 ㎡당 적립금 중앙값 9,528원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,985만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 경공사(우수관설비)용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 광신설비 720,000원 26.06.22 ~ 26.07.22
2026.05.28 시설물관리시스템사용료 (통합시설유지관리시스템) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 9호 아파트너스 792,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.24 소방시설 회로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 대한방재(주) 430,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.08 경공사 용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 광신설비 990,000원 26.04.08 ~ 26.05.08
2026.03.19 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 성운회계법인 800,000원 26.03.19 ~ 26.04.22
2026.03.04 소도계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 국제환경 680,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.03.04 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 국제환경 1,400,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.01.01 관리사무소 정수기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 SK인텔릭스(주) 976,364원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.12.29 중대재해예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 6호 신세계노무법인 1,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 3함 및 동 지침 별표 2의 9호 전북진안지역자활센터 5,890,909원 26.01.02 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법