기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 무주군 읍내리

무주남대천휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 무주군 무주읍 읍내리 1190-1 무주남대천휴먼시아

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,756원 무주군 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 303세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
303세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.09.29 (17년차)
관리비부과면적
21,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남해건설
주차
251대
CCTV
28대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 무주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A56880001
무주남대천휴먼시아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,290원 500.3 10,995,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,717원 0% 무주군 중앙값 ㎡당 478.6원 대비 478.6 10,519,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 0% 무주군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 258,156
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 100% 무주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.6 78,213
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.5 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 1.2 25,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 68% 무주군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.7 81,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,858원 425.4 9,349,928
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,796원 낮음 36% 무주군 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 107.5 2,362,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,288원 0% 무주군 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 279.7 6,147,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 0% 무주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 193,692
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,135원 0% 무주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 29.4 646,776
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,483원 48.0 1,055,312
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 736원 낮음 39% 무주군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.1 222,895
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,637원 0% 무주군 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 36.4 799,084
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 110원 비교 자료 없음 1.5 33,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,738원 782.2 17,191,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,837원 높음 234% 무주군 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 135.6 2,980,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,739원 낮음 2% 무주군 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 465.1 10,222,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,336원 0% 무주군 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 142.5 3,131,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 13% 무주군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 28.9 635,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 661원 0% 무주군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 200,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 68원 낮음 90% 무주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 0.9 20,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,369원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 8% 1,756 38,592,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,731,455원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,108만 25.02
  2. 3,741만 25.03
  3. 3,823만 25.04
  4. 3,681만 25.05
  5. 3,695만 25.06
  6. 3,931만 25.07
  7. 4,058만 25.08
  8. 4,115만 25.09
  9. 3,756만 25.10
  10. 3,757만 25.11
  11. 3,767만 25.12
  12. 3,859만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,643,605원
2026년 1월
38,592,680원

세대당 ▼ -6,768원 (-5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,024만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 LGU+ 통신중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사엘지유플러스 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 광고시설물 설치 및 유지관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(기존업체 재계약) (주)성도애드기획 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(기존업체 재계약) 반디이엔에스 14,832,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.01.01 통신중계기 장소 임대(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업선정지침 별표2의 제4호 SK텔리콤(주) 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업선정지침 별표2의 1 삼성화재해상보험주식회사 210,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 재활용품 수거 사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 9 아산환경산업 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 헌옷수거 사업자 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 2의 9 (유)함께하는 사람들 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.10 KT 통신중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 1,500,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.03 LGU+ 통신중계기 장소 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 엘지유플러스 1,500,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.30 전기안전관리대행 사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(기존업체 재계약) 반디이엔에스 7,416,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법