기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 평화동

평화동제일아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 번영로8길 223

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,027원 익산시 대비 높음 12%
  • 458세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.01.25 (24년차)
관리비부과면적
48,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
489대
CCTV
82대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57001001
평화동제일아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,026원 413.3 20,163,823
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,383원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 388.5 18,953,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 366,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 112,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,596원 높음 85% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.0 731,153
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,504원 408.4 19,924,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,144원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 132.8 6,477,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,542원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 249.2 12,156,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,199원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.3 549,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 557원 낮음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 5.2 255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 487,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,275원 40.1 1,958,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,614원 높음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.9 1,655,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 662원 낮음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 6.2 303,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,074원 704.8 34,383,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,388원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 69.4 3,383,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,497원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 380.2 18,547,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,669원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 194.0 9,466,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,165원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.9 533,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 873원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.6 807,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 480원 비교 자료 없음 4.5 220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,000원 460.0 22,442,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,000원 높음 147% 익산시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 460.0 22,442,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,878원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 12% 2,027 98,872,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,071,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 545만 25.01
  2. 1억 29만 25.02
  3. 9,887만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,394만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,745원
월 부과액의 6개월 월 22,442,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,224원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,628만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 s/w공급및 관리비고지서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침(고시 제○○동 ○○호) 별표2 에 의거 미성정보시스템 4,946,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.06 정류기반 배터리 및 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침(고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9항에 의거 대우발전기 1,402,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.31 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침(고시 제○○동 ○○호) 별표2 제9항에 의거 제일방역공사 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.02 소방작동기능점검보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 후 보수 공사 케이비조합방재(주) 1,260,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.01.29 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가후 동대표 의결 (유)푸른환경개발 13,176,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.24 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교 견적 후 대표회의 의결로 결정함 일하는장애인삶터 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 5,712,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.30 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가후 대표회의 의결 삼성엘리베이터 22,848,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.23 cctv카메라수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수후 대표회의 의결로 추인함 (주)케이아이티 335,000원 25.10.23 ~ 25.10.24
2025.07.03 장기수선계획서 검토 및 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적 후 대표회의 의결로 결정함 이로운바이오 1,000,000원 25.07.03 ~ 28.07.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법