기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 주현동

주현동 쌍방울한양 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 주현로 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,818원 익산시 대비 0%
  • 304세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1990.10.27 (36년차)
관리비부과면적
33,551㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
100대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57004001
주현동 쌍방울한양 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,509원 348.9 11,706,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,750원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 323.9 10,867,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.0 200,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 63,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,777원 높음 80% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.1 540,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,987원 471.0 15,804,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,160원 낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 92.1 3,088,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,667원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 341.3 11,450,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.3 278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,246원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 29.4 986,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,418원 130.6 4,383,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,589원 높음 397% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 105.0 3,523,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,829원 높음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 25.6 860,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,753원 623.0 20,900,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,654원 낮음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 24.0 806,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,648원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 377.4 12,661,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 202원 높음 942% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.8 61,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,264원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 156.4 5,248,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.5 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 250,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 높음 100% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 684원 낮음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.2 207,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,184원 비교 자료 없음 10.7 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,021원 244.8 8,214,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,021원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 244.8 8,214,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,688원 중앙값 1,813원/㎡ 0% 1,818 61,009,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 625,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,422만 25.01
  2. 6,403만 25.02
  3. 6,016만 25.03
  4. 6,101만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,963만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,036원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,214,400원 부과 · 0원 사용
적립률 57.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.27 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표의결 우영회계법인 1,100,000원 25.05.27 ~ 25.06.30
2022.11.30 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 제일방역공사 550,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2021.08.24 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)푸른환경개발 2,757,600원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.08.09 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 고은자원 1,920,000원 21.08.11 ~ 22.08.10
2021.07.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 창천 1,100,000원 21.07.20 ~ 21.08.19
2021.06.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 19,656,000원 21.07.01 ~ 23.06.30
2021.03.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)문호산업 690,000원 21.03.26 ~ 22.03.25
2021.03.08 자가용 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 전북전기관리공사 300,000원 21.03.10 ~ 22.03.09
2020.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 회계법인 창천 1,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 창천 1,000,000원 20.07.15 ~ 20.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법