기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 주현동

주현동 쌍방울한양 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 주현로 40

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,827원 익산시 대비 낮음 1%
  • 304세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1990.10.27 (36년차)
관리비부과면적
33,551㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
100대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57004001
주현동 쌍방울한양 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,401원 366.1 12,281,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,581원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 340.5 11,424,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.0 302,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 64,510
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,535원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.9 466,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,216원 500.3 16,785,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,720원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 97.1 3,258,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,336원 높음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 365.5 12,262,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.3 278,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,246원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 29.4 986,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,352원 130.0 4,363,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,589원 높음 401% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 105.0 3,523,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,763원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.0 840,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,628원 585.6 19,646,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,378원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 75.9 2,547,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,250원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 301.3 10,107,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 176원 높음 319% 익산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.6 53,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,789원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 152.1 5,103,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.9 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,134원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 344,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 높음 79% 익산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 19.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 674원 낮음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.1 205,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,021원 244.8 8,214,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,021원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 244.8 8,214,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,618원 중앙값 1,837원/㎡ 낮음 1% 1,827 61,291,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 607,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,422만 25.01
  2. 6,403만 25.02
  3. 6,016만 25.03
  4. 6,101만 25.04
  5. 6,046만 25.05
  6. 6,243만 25.06
  7. 6,784만 25.07
  8. 6,850만 25.08
  9. 6,797만 25.09
  10. 6,308만 25.10
  11. 6,129만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,794만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,774원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,214,400원 부과 · 0원 사용
적립률 57.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.27 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표의결 우영회계법인 1,100,000원 25.05.27 ~ 25.06.30
2022.11.30 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 제일방역공사 550,000원 22.12.01 ~ 23.11.30
2021.08.24 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)푸른환경개발 2,757,600원 21.09.01 ~ 22.08.31
2021.08.09 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 고은자원 1,920,000원 21.08.11 ~ 22.08.10
2021.07.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 창천 1,100,000원 21.07.20 ~ 21.08.19
2021.06.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 19,656,000원 21.07.01 ~ 23.06.30
2021.03.17 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)문호산업 690,000원 21.03.26 ~ 22.03.25
2021.03.08 자가용 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 전북전기관리공사 300,000원 21.03.10 ~ 22.03.09
2020.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 회계법인 창천 1,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.07.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인 창천 1,000,000원 20.07.15 ~ 20.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법