기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 송학동

송학동 리젠시빌아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 배산로 39-6

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,899원 익산시 대비 높음 5%
  • 346세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.11.29 (24년차)
관리비부과면적
37,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌산업(주)
주차
355대
CCTV
55대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57008001
송학동 리젠시빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,911원 335.0 12,425,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,443원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 312.0 11,571,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,367원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.8 473,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 104,390
A04 피복비 직원 근무복 231원 비교 자료 없음 2.2 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.3 196,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,085원 467.3 17,329,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,020원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 112.1 4,158,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,063원 높음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 317.8 11,785,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.6 170,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,671원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.9 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 838원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 290,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,081원 75.4 2,795,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,601원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.3 900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,480원 높음 262% 익산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 51.1 1,895,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,544원 714.1 26,484,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,383원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 40.9 1,516,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,207원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 393.8 14,603,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -194원 비교 자료 없음 -1.8 -66,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,874원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 222.7 8,260,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.4 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 993원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 343,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,509원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.1 522,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,900원 306.9 11,383,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,900원 높음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 306.9 11,383,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,520원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 5% 1,899 70,418,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,460만 25.01
  2. 7,168만 25.02
  3. 7,329만 25.03
  4. 7,042만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,966만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,148원
월 부과액의 7개월 월 11,383,400원 부과 · 2,264,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,115만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주수행평가에의한 대표회의 의결 (유)유정기획 3,869,120원 26.09.01 ~ 29.04.30
2026.05.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 수의계약 메리츠화재-(주)영진에셋 413,400원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결에의한 수의계약 메리츠화재- (주)영진에셋 4,177,600원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 수의계약 메리츠화재-(주)영진에셋 73,600원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 수의 계약 우정공인회계감사반(신원세무회계) 1,050,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2026.04.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 수의계약 더아름다운환경 900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 재활용품 매각 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 수의계약 일하는 장애인의 삶터 2,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.16 CCTV 카메라 및 허브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 링스정보통신 4,880,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.01.09 공청TV수신 단말기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 동양텔레콤 1,190,000원 26.01.09 ~ 26.01.09
2025.12.23 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자수행실적 평가에의한 대표회의 의결 K-TOP 전기안전 18,720,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법