기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 송학동
송학동 영무예다음 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 배산로2길 28
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,751원 익산시 대비 ▼낮음 9%
- 170세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.08.24 (20년차)
- 관리비부과면적
- 21,215㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영무건설
- 주차
- 182대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)서영주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,343원 |
합계의 22%
|
379.4 | 8,048,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,390원 | ▼낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 | 363.7 | 7,716,350 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 629원 | ▼낮음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 5.0 | 107,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 837원 | ▲높음 170% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 6.7 | 142,290 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 204원 | ▼낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.6 | 34,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 282원 | ▼낮음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 2.3 | 48,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,864원 |
합계의 23%
|
407.6 | 8,646,830 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,345원 | ▼낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 | 106.9 | 2,268,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,023원 | ▲높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 | 264.6 | 5,613,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 998원 | ▼낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 8.0 | 169,700 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,252원 | ▼낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 18.0 | 382,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,246원 | ▲높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 10.0 | 211,780 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,135원 |
합계의 3%
|
49.2 | 1,043,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,235원 | ▼낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 17.9 | 380,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,765원 | ▼낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 14.1 | 300,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,135원 | 비교 자료 없음 | 17.1 | 363,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,226원 |
합계의 41%
|
723.0 | 15,338,340 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,648원 | ▼낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 | 37.2 | 790,100 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,021원 | ▲높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 | 440.9 | 9,353,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,890원 | ▲높음 1508271% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 23.2 | 491,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,478원 | ▼낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 | 172.1 | 3,651,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,382원 | ▼낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 19.1 | 405,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,139원 | ▼낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.1 | 193,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,176원 | ▼낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 9.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,491원 | ▼낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 11.9 | 253,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,000원 |
합계의 11%
|
192.3 | 4,080,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,000원 | ▲높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 | 192.3 | 4,080,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,567원 | 중앙값 1,932원/㎡ ▼낮음 9% | 1,751 | 37,156,410 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 241,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,395만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
191만원
㎡당 15,270원
월 부과액의
6년 7개월
월 4,080,000원 부과 · 0원 사용
적립률
0.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비
▲높음 185%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 1억 5,224만원
- 공개 계약 전체 38건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 최저가(500만원 이하) | 회계법인 조은 | 818,182원 | 26.07.20 ~ 26.08.28 |
| 2026.07.07 | 소방시설 점검업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 최저가 | 태정방재 | 500,000원 | 26.08.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.03.13 | 옥상상도 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 최저가(소규모 주민숙원사업 지원금) | 대신건설 | 13,636,364원 | 26.03.13 ~ 26.04.10 |
| 2025.12.01 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 비교 최저가 | (유)푸른환경 | 8,280,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.10.31 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 | 현대엘리베이터(주) | 12,960,000원 | 25.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2025.10.31 | 자가용전기설비 안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 | 마한전기기술공사 | 13,320,000원 | 25.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2025.10.20 | 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 비교 최저가 | (유) 푸른환경 개발 | 99,360,000원 | 25.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2025.10.20 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체( | 신용협동조함중앙회 | 3,361,700원 | 25.11.01 ~ 26.11.01 |
| 2025.07.21 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 | 회계법인 조은 | 818,182원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2025.07.16 | 소방시설 점검업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 최저가(500만원 이하) | 태정방재 | 500,000원 | 25.07.16 ~ 25.12.31 |
| 2025.07.10 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 최저가(500만원 이하) | 회계법인 조은 | 818,180원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2025.07.07 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 최저가 | 회계법인 조은 | 818,182원 | 25.08.11 ~ 25.09.11 |
| 2025.04.21 | 주택관리업자 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 | (주)서영주택 관리 | 192,527원 | 25.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2025.04.08 | 물탱크 청소용역 계약ㅇㅇㅇ서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 금액 소액 | 서동방역 | 380,000원 | 25.04.08 ~ 28.04.07 |
| 2024.10.07 | 단지내 광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체( 소액) | 금호기획 | 300,000원 | 24.10.29 ~ 26.10.28 |
| 2024.06.10 | 옥상방수(상도) 재료구입수의계약 · 물품 · 구입 · 방수 재료 구입 (자체 공사) | 노루표페인트 배산특약점 | 1,240,000원 | 24.06.10 ~ 24.06.10 |
| 2024.05.02 | 기중차단기(ACB)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기 안전점검후 세대 전기 투입 불능 | (주)서울전기텍 | 4,500,000원 | 24.05.02 ~ 24.05.02 |
| 2022.10.12 | 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행 평가 위원회에서 결정 | 수청환경 | 380,000원 | 22.11.30 ~ 23.11.29 |
| 2022.10.12 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 위원회에서 결정 | 현대엘리베이터(주) | 348,000원 | 22.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2022.10.12 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행 평가 위원회에서 결정 | 이리방역공사 | 169,700원 | 22.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2022.10.12 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수행평가 위원회에서 결정 | 신협중앙회 | 2,717,400원 | 22.11.01 ~ 23.11.01 |
| 2022.10.11 | 전기 안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가 위원회에서 결정 | 마한전기 기술공사 | 330,000원 | 22.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2022.05.01 | 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행 평가 위원회에서 결정 | (주)서영주택관리 | 192,528원 | 22.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2019.10.29 | 방약계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주민의 의견을 수렴하고 입주자 대표회의에서 의결 | 이리방역공사 | 169,700원 | 19.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2019.10.25 | 화재+배상책임보험+어린놀이터배상책임+재난배상책임+승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주민의견수렴+입주자대표회의 의결 | 이리신협 | 2,587,600원 | 19.11.01 ~ 20.11.01 |
| 2019.10.24 | 물탱크 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제 46조 3항에 따란 재계약 | 수청환경 | 330,000원 | 19.11.30 ~ 22.11.29 |
| 2019.10.23 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 | 현대엘리베이터 | 12,528,000원 | 19.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2019.05.22 | 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민의견 수렴결과 재계약체결에 이의가 없고 대표회의에서 재계약 의결 | (주)서영주택관리 | 6,931,080원 | 19.06.01 ~ 22.05.31 |
| 2017.10.25 | 소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 제계약 | 이리방역 | 169,700원 | 17.11.01 ~ 18.10.31 |
| 2017.10.25 | 전기 안전 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 제계약 | 마한전기기술공사 | 272,727원 | 17.11.01 ~ 18.10.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법