기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 송학동

송학동 영무예다음 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 배산로2길 28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,690원 익산시 대비 낮음 7%
  • 170세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.08.24 (20년차)
관리비부과면적
21,215㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무건설
주차
182대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)서영주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57008003
송학동 영무예다음 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,536원 380.9 8,081,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,390원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 363.7 7,716,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.0 107,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 313원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 53,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 비교 자료 없음 1.6 34,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,000원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.0 169,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,864원 407.6 8,646,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,345원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 139.8원 대비 106.9 2,268,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,023원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 264.6 5,613,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 998원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 169,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,252원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.0 382,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,246원 높음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 211,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,135원 49.2 1,043,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,235원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.9 380,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,765원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.1 300,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,135원 비교 자료 없음 17.1 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,348원 659.9 13,999,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,416원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 35.4 750,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,191원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 378.1 8,022,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 730원 높음 1530% 익산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.8 124,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,876원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 191.3 4,058,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.2 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 182,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,491원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 11.9 253,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 192.3 4,080,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 192.3 4,080,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,883원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 7% 1,690 35,850,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 261,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,711만 25.01
  2. 3,716만 25.02
  3. 3,558만 25.03
  4. 3,538만 25.04
  5. 3,546만 25.05
  6. 3,585만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,182만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 16,112원
월 부과액의 7년 월 4,080,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,354원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 5,224만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교 최저가(500만원 이하) 회계법인 조은 818,182원 26.07.20 ~ 26.08.28
2026.07.07 소방시설 점검업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 최저가 태정방재 500,000원 26.08.01 ~ 28.08.31
2026.03.13 옥상상도 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 최저가(소규모 주민숙원사업 지원금) 대신건설 13,636,364원 26.03.13 ~ 26.04.10
2025.12.01 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 비교 최저가 (유)푸른환경 8,280,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.31 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 현대엘리베이터(주) 12,960,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.31 자가용전기설비 안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 마한전기기술공사 13,320,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.20 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 견적서 비교 최저가 (유) 푸른환경 개발 99,360,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.20 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존업체( 신용협동조함중앙회 3,361,700원 25.11.01 ~ 26.11.01
2025.07.21 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 회계법인 조은 818,182원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.07.16 소방시설 점검업체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 최저가(500만원 이하) 태정방재 500,000원 25.07.16 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법