기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 송학동

익산더샵아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 학곤로20길 77

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,950원 익산시 대비 높음 8%
  • 648세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2014.04.30 (12년차)
관리비부과면적
73,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
776대
CCTV
216대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57008005
익산더샵아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,878원 393.1 29,081,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,483원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 372.1 27,528,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,243원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.9 805,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 129,110
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 2.4 180,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 521원 낮음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.6 337,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,158원 404.3 29,910,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,771원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 164.4 12,163,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,072원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 184.6 13,654,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,197원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.5 775,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,945원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.8 1,908,170
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 940원 비교 자료 없음 8.2 608,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,233원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.8 799,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,498원 65.7 4,858,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,006원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.6 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,286원 높음 228% 익산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 46.3 3,425,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.1 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 77원 비교 자료 없음 0.7 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,234원 886.7 65,599,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,390원 낮음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 20.9 1,549,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,795원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 558.8 41,338,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,129원 높음 10510% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 18.7 1,379,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,399원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 204.9 15,162,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 890원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 576,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 617원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,633원 높음 226% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 49.3 3,649,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,835원 200.0 14,797,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,835원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 200.0 14,797,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,604원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 8% 1,950 144,247,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,772,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,502만 25.01
  2. 1억 5,792만 25.02
  3. 1억 3,893만 25.03
  4. 1억 4,425만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,291만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,905원
월 부과액의 2년 1개월 월 14,797,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,350만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침( 별표2)수의계약 대상 9항에 의함 (유)정현엘리베이터 41,040,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.31 KT고정아이피 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 수의계약 대상 6항에 의함 KT 9,000,000원 26.07.31 ~ 31.07.31
2026.06.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 6항에 의함. 김성일세무회계사무소 1,400,000원 26.06.29 ~ 26.08.28
2026.06.29 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제46조(주택관리업자의 재계약) 1항에 의함. 대한주택관리(주) 719,118원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.27 어린이집 천정 도배 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 6항에 의함 그린종합건축 1,980,000원 26.06.27 ~ 26.07.26
2026.05.27 오수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 6항에 의함 우리종합설비 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.05.19 점자블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 6항에 의함. 대현건설 2,000,000원 26.05.19 ~ 26.06.18
2026.05.06 승강기 부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 소액공사-5,000,000원(VAT별도) (유)정현엘리베이터 4,800,000원 26.05.06 ~ 26.06.06
2026.04.24 주택화재보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 1항에 의함. 더블엠에셋(주)-메리츠화재 8,687,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 1항에 의함. 더블엠에셋(주)-메리츠화재 125,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법