기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 송학동

익산더샵아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 학곤로20길 77

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,186원 익산시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 648세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2014.04.30 (12년차)
관리비부과면적
73,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설(주)
주차
776대
CCTV
216대
승강기
19대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57008005
익산더샵아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,703원 400.3 29,615,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,320원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 379.4 28,071,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,195원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.5 774,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 132,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 602,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,072원 403.5 29,854,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,515원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 162.2 11,997,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,262원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 186.2 13,778,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,219원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,903원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.4 1,881,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 940원 비교 자료 없음 8.2 608,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,233원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.8 799,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,268원 63.7 4,709,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,006원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.6 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,937원 높음 163% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 43.2 3,199,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.1 83,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 197원 비교 자료 없음 1.7 127,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,024원 1,068.8 79,071,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,336원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 73.0 5,401,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,935원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 665.1 49,205,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,039원 높음 8352% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.1 673,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,957원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 227.3 16,820,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,209원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.6 783,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,284원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 831,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,880원 높음 207% 익산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 51.5 3,810,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,549원 250.1 18,499,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,549원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 250.1 18,499,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,616원 중앙값 1,990원/㎡ 높음 10% 2,186 161,750,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,232,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,792만 25.02
  2. 1억 3,893만 25.03
  3. 1억 4,425만 25.04
  4. 1억 4,151만 25.05
  5. 1억 5,240만 25.06
  6. 1억 7,100만 25.07
  7. 1억 8,927만 25.08
  8. 1억 6,709만 25.09
  9. 1억 4,048만 25.10
  10. 1억 4,268만 25.11
  11. 1억 4,800만 25.12
  12. 1억 6,175만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
155,021,210원
2026년 1월
161,750,900원

세대당 ▲ +10,385원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 432만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,817원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,499,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,864원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,350만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침( 별표2)수의계약 대상 9항에 의함 (유)정현엘리베이터 41,040,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.31 KT고정아이피 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 수의계약 대상 6항에 의함 KT 9,000,000원 26.07.31 ~ 31.07.31
2026.06.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 6항에 의함. 김성일세무회계사무소 1,400,000원 26.06.29 ~ 26.08.28
2026.06.29 위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제46조(주택관리업자의 재계약) 1항에 의함. 대한주택관리(주) 719,118원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.27 어린이집 천정 도배 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 6항에 의함 그린종합건축 1,980,000원 26.06.27 ~ 26.07.26
2026.05.27 오수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약 대상 6항에 의함 우리종합설비 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.05.19 점자블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약 6항에 의함. 대현건설 2,000,000원 26.05.19 ~ 26.06.18
2026.05.06 승강기 부품교체(수리공사)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 소액공사-5,000,000원(VAT별도) (유)정현엘리베이터 4,800,000원 26.05.06 ~ 26.06.06
2026.04.24 주택화재보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 1항에 의함. 더블엠에셋(주)-메리츠화재 8,687,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 1항에 의함. 더블엠에셋(주)-메리츠화재 125,600원 26.05.01 ~ 27.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법