기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동2가

모현동신 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동서로 48

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,772원 익산시 대비 낮음 2%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
22,480㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
168대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57009201
모현동신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,716원 528.2 11,875,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,869원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 503.7 11,322,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 224,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 56,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 184% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 213,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,780원 409.4 9,203,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,649원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 115.0 2,586,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,311원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 270.2 6,073,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 883원 낮음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 11.7 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,385원 45.0 1,012,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 640원 낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 8.5 191,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,745원 높음 158% 익산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 36.5 820,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,430원 577.6 12,985,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,609원 낮음 65% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 21.4 481,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,619원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 300.8 6,763,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,118원 높음 8357% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 14.9 334,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,665원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 168.4 3,786,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,015원 높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.8 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 513원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 153,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 높음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.9 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,619원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.5 484,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,920원 211.7 4,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,920원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 211.7 4,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,230원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 2% 1,772 39,835,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 441,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,395만 25.01
  2. 4,012만 25.02
  3. 4,078만 25.03
  4. 3,984만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,319만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 18,825원
월 부과액의 7년 5개월 월 4,760,000원 부과 · 19,954,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 226% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,158만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 화재보험[승강기사고배상,어린이놀이시설배상.시설소유관리자영업배상,재난배상책임보험 포함]계약업체 결정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]의1호에 의거하여 수의계약을 체결하기로 입주자대표회의(2026.7.22.)시 전원찬성으로 의결함. NH농협손해보험(주) 6,329,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.31 소독(실내) 용역 재계약 결정 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거 사업수행 실적을 평가하여 계약업체로 재선정되어 수의계약을 체결하기로 입주자대표회의(2026.7.22)시 전원 찬성으로 의결함(수목소독:별도계약) (유)미성씨앤에스 10,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 소독(수목) 용역 재계약 결정 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거 사업수행 실적을 평가하여 계약업체로 재선정되어 수의계약을 체결하기로 입주자대표회의(2026.7.22.)시 전원 찬성으로 의결함. (유)미성씨앤에스 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.04.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사는 국토교통부 고시 적용대상이 아니므로 수의계약을 체결하기로 제16기 제1차 정기 입주자대표회의(2026.3.23.)시 의결. 오늘회계법인 850,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2025.09.22 101동 경비실 내 비상방송설비(방송용비상엠프) 고장 긴급 교체업체 결정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2 수의계약의 대상 6호)에 의거 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성정보시스템 2,300,000원 25.09.22 ~ 25.10.21
2025.08.25 화재보험[승강기사고배상,어린이놀이시설배상,시설소유관리자영업배상,재난배상책임보험 포함]계약 업체 결정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]의1호에 의거하여 수의계약을 체결하기로 입주자대표회의(2025.7.25)시 전원 찬성으로 의결함. NH농협손해보험(주) 5,852,400원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.07.30 고가수조(101동 3라인용) 바닥 누수로 인한 보수업체 결정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]의6호에 의거하여 수의계약을 체결하기로 입주자대표회의(2025.7.25)시 전원 찬성으로 의결함. 한밭FRP산업 1,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.04.30 자가용 전기설비 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 변압기 용량 증설 및 용역 수수료 인상조정 된 변경 계약 입주자대표회의 의결 한국전기관리소 460,000원 25.05.01 ~ 26.12.31
2025.04.04 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사는 국토교통부 고시 적용대상이 아니므로 수의계약을 체결하기로 제2차 정기입주자대표회의(2025.3.27)시 의결. 오늘회계법인 850,000원 25.04.04 ~ 25.07.31
2025.01.23 예비전원(자가발전)설비 배전반 판넬 내 ACB 보수업체 결정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거(별표2 수의계약의 대상 6호)에 의거 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 대원전기 1,300,000원 25.01.23 ~ 25.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법