기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동2가

모현동신 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동서로 48

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,805원 익산시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 299세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
22,480㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신
주차
168대
CCTV
30대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57009201
모현동신 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,750원 555.3 12,483,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,851원 높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 516.7 11,616,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 860원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.4 257,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 61,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 75% 익산시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,692원 높음 139% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.5 506,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,940원 424.8 9,550,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,029원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 120.1 2,699,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,091원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 280.5 6,306,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 883원 낮음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 11.7 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,398원 31.9 716,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,398원 높음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.9 716,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,565원 566.1 12,726,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,591원 낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 21.2 475,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,452원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 298.6 6,713,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 19원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 5,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,988원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 172.7 3,883,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,965원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.1 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.3 163,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,371원 높음 73% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.2 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,631원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 21.7 487,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,057원 226.9 5,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,057원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 226.9 5,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,710원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 2% 1,805 40,577,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 298,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,916만 25.05
  2. 4,370만 25.06
  3. 4,463만 25.07
  4. 4,369만 25.08
  5. 4,190만 25.09
  6. 4,202만 25.10
  7. 3,938만 25.11
  8. 4,220만 25.12
  9. 4,358만 26.01
  10. 4,134만 26.02
  11. 4,247만 26.03
  12. 4,058만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
39,835,800원
2026년 4월
40,577,180원

세대당 ▲ +2,479원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,879만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 19,519원
월 부과액의 7년 2개월 월 5,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,158만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 화재보험[승강기사고배상,어린이놀이시설배상.시설소유관리자영업배상,재난배상책임보험 포함]계약업체 결정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]의1호에 의거하여 수의계약을 체결하기로 입주자대표회의(2026.7.22.)시 전원찬성으로 의결함. NH농협손해보험(주) 6,329,300원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.31 소독(실내) 용역 재계약 결정 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거 사업수행 실적을 평가하여 계약업체로 재선정되어 수의계약을 체결하기로 입주자대표회의(2026.7.22)시 전원 찬성으로 의결함(수목소독:별도계약) (유)미성씨앤에스 10,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.31 소독(수목) 용역 재계약 결정 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거 사업수행 실적을 평가하여 계약업체로 재선정되어 수의계약을 체결하기로 입주자대표회의(2026.7.22.)시 전원 찬성으로 의결함. (유)미성씨앤에스 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.04.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사는 국토교통부 고시 적용대상이 아니므로 수의계약을 체결하기로 제16기 제1차 정기 입주자대표회의(2026.3.23.)시 의결. 오늘회계법인 850,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2025.09.22 101동 경비실 내 비상방송설비(방송용비상엠프) 고장 긴급 교체업체 결정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항(별표2 수의계약의 대상 6호)에 의거 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성정보시스템 2,300,000원 25.09.22 ~ 25.10.21
2025.08.25 화재보험[승강기사고배상,어린이놀이시설배상,시설소유관리자영업배상,재난배상책임보험 포함]계약 업체 결정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]의1호에 의거하여 수의계약을 체결하기로 입주자대표회의(2025.7.25)시 전원 찬성으로 의결함. NH농협손해보험(주) 5,852,400원 25.09.01 ~ 26.09.01
2025.07.30 고가수조(101동 3라인용) 바닥 누수로 인한 보수업체 결정 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항[별표2]의6호에 의거하여 수의계약을 체결하기로 입주자대표회의(2025.7.25)시 전원 찬성으로 의결함. 한밭FRP산업 1,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.04.30 자가용 전기설비 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 변압기 용량 증설 및 용역 수수료 인상조정 된 변경 계약 입주자대표회의 의결 한국전기관리소 460,000원 25.05.01 ~ 26.12.31
2025.04.04 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사는 국토교통부 고시 적용대상이 아니므로 수의계약을 체결하기로 제2차 정기입주자대표회의(2025.3.27)시 의결. 오늘회계법인 850,000원 25.04.04 ~ 25.07.31
2025.01.23 예비전원(자가발전)설비 배전반 판넬 내 ACB 보수업체 결정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항에 의거(별표2 수의계약의 대상 6호)에 의거 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 대원전기 1,300,000원 25.01.23 ~ 25.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법