기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 목천동

목천원주아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 목천로 48

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,503원 익산시 대비 낮음 17%
  • 222세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.02.24 (31년차)
관리비부과면적
15,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
원주건설
주차
96대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57013001
목천원주아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,526원 520.0 8,108,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,846원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 481.9 7,513,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,516원 높음 122% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.6 336,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 37,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 150% 익산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 19,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.9 201,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,661원 450.8 7,028,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,690원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 109.5 1,707,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,025원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 299.3 4,667,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.8 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,115원 낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.9 247,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 80% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.3 207,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,739원 53.2 830,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,144원 높음 114% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 44.8 698,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 595원 낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 8.5 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,396원 318.9 4,971,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,593원 높음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 79.6 1,241,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,235원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 188.4 2,938,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.1 141,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 높음 87% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.4 302,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,568원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.3 348,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,226원 159.8 2,492,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,226원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 159.8 2,492,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,548원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 17% 1,503 23,431,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,292만 25.01
  2. 2,322만 25.02
  3. 2,343만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 959만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 13,442원
월 부과액의 7년 월 2,492,200원 부과 · 0원 사용
적립률 14.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,224원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,808만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 1호에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 13,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 1호에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 1,856,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.29 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 해당 신대한전기컨설팅 3,098,160원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 해당 삼성엘리베이터 432,726원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 1호에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 29,000원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 1호에 해당 화재보험협회 2,183,000원 26.03.05 ~ 27.03.05
2025.12.31 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 해당 케이아이티 180,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 해당 현대엘리베이터 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 해당 (주)유닉스방재 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 해당 (유)온고을환경산업 2,388,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법