기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 목천동

목천원주아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 목천로 48

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,534원 익산시 대비 낮음 28%
  • 222세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.02.24 (31년차)
관리비부과면적
15,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
원주건설
주차
96대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57013001
목천원주아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,821원 510.0 7,952,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,959원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 483.5 7,538,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.9 185,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 41,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 229원 높음 316% 익산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.3 50,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 135,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,841원 453.3 7,068,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,870원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 112.1 1,747,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,025원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 299.3 4,667,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.8 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,115원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 15.9 247,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 73% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 207,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,739원 53.2 830,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,144원 높음 103% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 44.8 698,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 595원 낮음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 8.5 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,092원 357.3 5,570,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,429원 높음 119% 익산시 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 91.5 1,427,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,425원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 219.6 3,424,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.9 170,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 높음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,570원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 22.4 348,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,226원 159.8 2,492,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,226원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 159.8 2,492,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,719원 중앙값 2,137원/㎡ 낮음 28% 1,534 23,913,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 140,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,292만 25.01
  2. 2,322만 25.02
  3. 2,343만 25.03
  4. 2,490만 25.04
  5. 2,341만 25.05
  6. 2,329만 25.06
  7. 2,512만 25.07
  8. 2,391만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,205만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 14,241원
월 부과액의 7년 5개월 월 2,492,200원 부과 · 0원 사용
적립률 14.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1,808만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 1호에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 13,700원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 1호에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 1,856,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.29 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 해당 신대한전기컨설팅 3,098,160원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 해당 삼성엘리베이터 432,726원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 1호에 해당 대한주택관리사협회 공제사업단 29,000원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.03.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 1호에 해당 화재보험협회 2,183,000원 26.03.05 ~ 27.03.05
2025.12.31 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6호에 해당 케이아이티 180,000원 25.12.31 ~ 25.12.31
2025.12.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 해당 현대엘리베이터 2,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 소방안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 해당 (주)유닉스방재 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9호에 해당 (유)온고을환경산업 2,388,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법