기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 영등동

영등우남아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로16길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,403원 익산시 대비 높음 21%
  • 276세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
276세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1996.08.28 (30년차)
관리비부과면적
21,589㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우남건설
주차
183대
CCTV
42대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57016005
영등우남아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,888원 356.5 7,696,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,634원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 327.7 7,075,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 241,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 54,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 391원 비교 자료 없음 5.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 217,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,846원 509.4 10,997,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,811원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 163.8 3,535,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,050원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 269.1 5,809,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,094원 높음 160% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 65.1 1,406,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,246원 92.6 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,246원 높음 342% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 92.6 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,992원 1,124.9 24,285,759
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,448원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 31.3 675,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,207원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 731.4 15,789,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,033원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 294.5 6,357,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.8 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,312원 높음 65% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.8 362,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 543원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.9 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,194원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.3 329,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 319.6 6,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 319.6 6,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,971원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 21% 2,403 51,880,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 452,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,374만 25.01
  2. 4,672만 25.02
  3. 4,311만 25.03
  4. 4,466만 25.04
  5. 4,344만 25.05
  6. 4,315만 25.06
  7. 4,559만 25.07
  8. 5,248만 25.08
  9. 5,188만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,887만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,991원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,900,000원 부과 · 4,152,720원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,775원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1,730만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 감시카메라(cctv) 이전설치 ( 관리사무소앞에서 음식물쓰레기 위치로)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 사용금액의 범위 (500만원(부가세제외)) (주) 코리아 씨씨티브이 150,000원 26.06.18 ~ 26.06.22
2026.04.30 옥내소화전 앵글밸브 교체수리(101동 6~7라인 12층) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 및 소액지출 사용금액의 범위 (500만원(부가세제외)) 성은 설비 350,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.23 안내문 제작( 아파트내 생활교통안전 표지판) 수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 사용금액의 범위 (500만원(부가세제외)) 광산인쇄소 202,000원 26.04.23 ~ 26.05.04
2026.04.23 저수조 수질 검사비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 사용금액의 범위 (500만원(부가세제외)) 전북대학교 산학 협력단 51,800원 26.04.23 ~ 26.05.04
2026.03.24 음식물쓰레기 안내 표지판(5개)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 사용금액의 범위 (500만원(부가세제외)) 광산인쇄소 240,000원 26.03.24 ~ 26.03.25
2026.03.24 생활쓰레기 안내문 제작 구입(54개)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 사용금액의 범위 (500만원(부가세제외)) 광산 인쇄소 81,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.16 현관출입문(양쪽) 플로어 흰지 교체(2개) (102동 1~2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 사용금액의 범위 (500만원(부가세제외)) 유성공업사 200,000원 26.03.16 ~ 26.03.17
2026.03.11 A4용지 구입(2BOX)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 사용금액의 범위 (500만원(부가세제외)) 광산 인쇄소 50,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.04 영업배상책임공제(보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제26조에 관련 (계약이 소액인 경우) MG새마을 금고(익산서부) 2,380,200원 26.03.06 ~ 27.03.06
2026.02.20 저수조(물탱크) 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액지출 사용금액의 범위 (500만원(부가세제외)) 서동방역 2,000,000원 26.02.20 ~ 27.02.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법