기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 영등동

우남샘물타운 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고봉로34길 5-2

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,887원 익산시 대비 높음 4%
  • 890세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.08.26 (29년차)
관리비부과면적
61,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남종합건설
주차
530대
CCTV
81대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57016014
우남샘물타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,361원 442.6 27,021,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,225원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 426.0 26,010,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.1 554,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 119,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 284원 낮음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.1 252,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,422원 545.5 33,305,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,271원 높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 193.5 11,811,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,668원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 301.3 18,394,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,888원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 27.5 1,680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.8 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 926원 13.5 824,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 926원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.5 824,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,133원 643.4 39,278,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,301원 낮음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 33.5 2,047,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,661원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 344.9 21,058,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 175원 높음 1353% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.6 155,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,699원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 214.3 13,082,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,747원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.5 1,555,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 225원 낮음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 780원 낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.4 693,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,602원 242.0 14,775,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,602원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 242.0 14,775,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,444원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 4% 1,887 115,205,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,195,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,099만 25.01
  2. 1억 1,732만 25.02
  3. 1억 1,537만 25.03
  4. 1억 1,521만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,212만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 7,242원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,775,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 4,615만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 화재보험 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. 메리츠화재 해상보험(주) 7,181,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. (유)미성씨앤에스 16,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 S/W공급 및 관리비 고지서 인쇄계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. 미성정보시스템 1,068,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 관리업무 위탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. (유)홍익종합관리 24,545,520원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.28 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. (주)비케이기술 1,041,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.08 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. 케이탑전기진단 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. 오늘회계법인 1,150,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.03.26 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. (유)우리종합관리 890,000원 26.03.26 ~ 26.05.31
2026.03.24 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. (유)한국특수환경 3,070,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. (유)아시아산업 6,337,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법