기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 영등동

우남샘물타운 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고봉로34길 5-2

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,923원 익산시 대비 0%
  • 890세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.08.26 (29년차)
관리비부과면적
61,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남종합건설
주차
530대
CCTV
81대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57016014
우남샘물타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,693원 418.3 25,536,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,578원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 402.0 24,544,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.9 545,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 120,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.3 326,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,672원 520.0 31,747,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,076원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 190.6 11,638,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,112원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 278.6 17,009,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 787원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,888원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.5 1,680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.8 720,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 926원 13.5 824,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 926원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.5 824,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,028원 729.3 44,525,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,484원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 65.4 3,990,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,250원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 397.3 24,252,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 154원 높음 1706% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.2 137,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,755원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 215.1 13,132,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,716원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.0 1,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.3 687,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 225원 낮음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 671원 낮음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 9.8 597,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,602원 242.0 14,775,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,602원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 242.0 14,775,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,921원 중앙값 1,922원/㎡ 0% 1,923 117,410,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,363,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,099만 25.01
  2. 1억 1,732만 25.02
  3. 1억 1,537만 25.03
  4. 1억 1,521만 25.04
  5. 1억 1,535만 25.05
  6. 1억 2,188만 25.06
  7. 1억 3,341만 25.07
  8. 1억 3,397만 25.08
  9. 1억 1,999만 25.09
  10. 1억 1,521만 25.10
  11. 1억 1,528만 25.11
  12. 1억 1,741만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,763만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 9,298원
월 부과액의 3년 2개월 월 14,775,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,562원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 4,615만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 화재보험 및 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. 메리츠화재 해상보험(주) 7,181,500원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.10 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. (유)미성씨앤에스 16,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 S/W공급 및 관리비 고지서 인쇄계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. 미성정보시스템 1,068,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 관리업무 위탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. (유)홍익종합관리 24,545,520원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.28 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. (주)비케이기술 1,041,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.08 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. 케이탑전기진단 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. 오늘회계법인 1,150,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.03.26 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. (유)우리종합관리 890,000원 26.03.26 ~ 26.05.31
2026.03.24 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. (유)한국특수환경 3,070,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.15 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국교부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함. (유)아시아산업 6,337,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법