기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 영등동

영등3차제일 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고봉로34길 35

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,801원 익산시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 1,177세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,177세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1998.12.19 (28년차)
관리비부과면적
120,661㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
1,191대
CCTV
144대
승강기
41대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57016017
영등3차제일 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,875원 262.2 31,631,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,150원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 255.1 30,779,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 421원 낮음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.1 495,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 184,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 147원 낮음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.4 172,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,525원 385.5 46,520,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,285원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 100.3 12,105,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,005원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 253.7 30,608,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.4 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,107원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.6 2,480,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 677원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 796,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,661원 16.2 1,954,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,661원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.2 1,954,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,436원 833.4 100,558,268
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,555원 낮음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 34.7 4,183,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,858원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 505.9 61,036,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,160원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 245.4 29,613,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,147원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.9 2,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,023원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 1,203,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 570원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.6 671,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,123원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.0 1,321,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,115원 303.5 36,622,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,115원 높음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 303.5 36,622,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,612원 중앙값 1,990원/㎡ 낮음 10% 1,801 217,287,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,415,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,050만 25.02
  2. 1억 8,705만 25.03
  3. 1억 8,606만 25.04
  4. 1억 9,177만 25.05
  5. 2억 14만 25.06
  6. 2억 4,041만 25.07
  7. 2억 2,607만 25.08
  8. 1억 9,994만 25.09
  9. 1억 9,672만 25.10
  10. 1억 9,073만 25.11
  11. 1억 9,498만 25.12
  12. 2억 1,729만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
195,809,858원
2026년 1월
217,287,924원

세대당 ▲ +18,248원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 8,952만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,173원
월 부과액의 3년 7개월 월 36,622,792원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,864원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2023.08.01 재활용품 파지 헌옷 수집 운반 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 일하는 장애인 삶터 13,200,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.05.01 소독(방역) 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9항, 관리규약 제62조의2 제1항제2호에 의거, 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 (유)개미환경위생 10,320,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2021.06.01 저수조청소용역 게약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업실적평가 결과 양호 (주)태봉산업걔발 3,036,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.05.27 재활용품 분리수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2제10호 수제산업 24,000,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.05.18 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 1,763,000,000원 21.05.18 ~ 21.11.30
2021.04.28 소독용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 (유)개미환경위생 10,320,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.01.04 소방시설 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 미래방재 2,880,000원 21.01.04 ~ 21.03.12
2021.01.04 관리실 방송장비 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 아진테크노피아 860,000원 21.01.11 ~ 21.01.15
2020.12.30 승강기 교체공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 입찰 후 유찰 (주)부이티코리아 17,220,000원 20.12.30 ~ 21.09.30
2020.12.30 공청시설유지비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 금강방송 3,712,500원 21.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법