기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양주공5단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 부송1로 17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,755원 익산시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 468세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1998.08.24 (28년차)
관리비부과면적
43,197㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
390대
CCTV
86대
승강기
15대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021003
어양주공5단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,428원 383.8 16,580,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,549원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 363.5 15,700,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 382,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 649원 높음 173% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.0 303,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.5 150,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,276원 414.7 17,913,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,528원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 124.9 5,395,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,015원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 249.3 10,770,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.0 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,997원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 32.5 1,402,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,477원 16.0 691,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,477원 낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.0 691,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,677원 668.2 28,864,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,324원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 393.5 16,999,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,270원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 208.8 9,018,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.7 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,359원 높음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.7 635,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,194원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.9 559,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,345원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.6 629,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,173원 272.7 11,780,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,173원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 272.7 11,780,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,031원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 5% 1,755 75,830,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 568,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,365만 25.05
  2. 7,537만 25.06
  3. 7,625만 25.07
  4. 8,657만 25.08
  5. 8,528만 25.09
  6. 7,663만 25.10
  7. 7,652만 25.11
  8. 7,496만 25.12
  9. 7,818만 26.01
  10. 8,091만 26.02
  11. 7,439만 26.03
  12. 7,583만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
74,311,750원
2026년 4월
75,830,280원

세대당 ▲ +3,244원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,997만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,944원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,780,850원 부과 · 122,502,600원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,474만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2027.12.10 실내 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2년차 계약중 최저임금 변경 계약서 와이즈 비젼 64,740,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.05.02 건축물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적가 최저가 수의계약 (주)아도 엔지니어링 건축사사무소 1,181,810원 25.05.21 ~ 25.06.30
2025.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수행평가후 수의계약 송정회계법인 800,000원 25.04.14 ~ 25.05.14
2025.03.01 재활용 의류 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가후 수의계약 아시아 산업(유) 1,404,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.03.01 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가후 수의계약 (유)대승방재 7,920,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.03.01 s/w공급 및 관리비고지서 인쇄 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가후 수의계약 미성정보시스템 2,348,520원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.28 재활용품 파지 운반 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가후 수의계약 일하는 장애인의 삶터 800,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.28 실내 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가후 수의계약 제일 방역 4,140,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.28 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행평가후 수의계약 제일 방역 1,200,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.28 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수행평가후 수의계약 (유)전북전기관리소 9,600,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법