기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양우미 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로22길 43

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,866원 익산시 대비 낮음 4%
  • 497세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.11.15 (30년차)
관리비부과면적
41,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)우미산업개발
주차
319대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021004
어양우미 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,922원 386.3 15,865,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,947원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 374.5 15,380,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 275,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.8 31,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 177,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,204원 365.5 15,011,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,797원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 191.1 7,851,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,567원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 140.0 5,749,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.9 447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,115원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.5 554,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 410,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,933원 47.6 1,954,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,759원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.3 874,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,174원 높음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.3 1,080,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,413원 767.3 31,516,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,336원 낮음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 28.3 1,160,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,495원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 441.6 18,138,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,392원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 234.6 9,637,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.2 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.4 507,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.8 483,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,029원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.4 511,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,750원 299.5 12,300,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,750원 높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 299.5 12,300,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,222원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 4% 1,866 76,648,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 991,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,665만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,227만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,524원
월 부과액의 2년 11개월 월 12,300,750원 부과 · 15,000,000원 사용
적립률 19.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,320원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.20 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 (○○동 ○○호) 제4조3항 별표2 의거 입주자 대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 (○○동 ○○호) 제4조3항 별표2 의거 입주자 대표회의 의결 선진회계법인 1,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.25 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 (○○동 ○○호) 제4조3항 별표2 의거 입주자 대표회의 의결 서동방역 2,520,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.25 방역(수목소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적을 평가 점수 80점이상으로 재 계약실시 (계약금액은 1회당 금액임) 유)푸른환경개발 392,720원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.25 방역(실내소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적을 평가 점수 80점이상으로 재 계약실시 유)푸른환경개발 10,728,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.25 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 (○○동 ○○호) 제4조3항에 의거 기존사업자와 동일조건 계약 원탑전기기술공사 13,200,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.30 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적을 평가 점수 80점이상으로 재 계약실시 일하는 장애인의 삶터 10,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2023.04.27 자가용 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 사업수행실적을 평가하여 84.8점을 획득하여 재계약함 유) 전북전기기술공사 12,000,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.27 방역(실내소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 국토교통부고시 (제○○동 ○○호) 제4조 3항(별표2 제9항)에 의거 기존사업자 업무실적 평가결과 우수하여 수의계약함 유) 푸른환경개발 10,728,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.27 방역(수목소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 국토교통부고시 (제○○동 ○○호) 제4조 3항(별표2 제9항)에 의거 기존사업자 업무실적 평가결과 우수하여 수의계약함 유) 푸른환경개발 3,456,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법