기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양우미 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로22길 43

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,868원 익산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 497세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
497세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.11.15 (30년차)
관리비부과면적
41,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)우미산업개발
주차
319대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021004
어양우미 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,375원 403.8 16,587,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,661원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 383.1 15,735,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 326,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 65% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 37,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 676원 높음 540% 익산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.2 336,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 151,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,107원 376.4 15,460,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,467원 높음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 199.2 8,184,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,801원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 142.8 5,865,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 899원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.9 447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,115원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 13.5 554,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 825원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 410,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,936원 47.6 1,956,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,759원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.3 874,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,177원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 26.3 1,081,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,180원 740.3 30,406,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,830원 낮음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 22.1 909,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,670원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 419.5 17,230,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,790원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 239.5 9,835,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.1 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.9 406,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 833원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.1 414,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,162원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.1 577,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,750원 299.5 12,300,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,750원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 299.5 12,300,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,348원 중앙값 1,929원/㎡ 낮음 3% 1,868 76,710,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 974,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,003만 25.03
  2. 7,301만 25.04
  3. 7,128만 25.05
  4. 7,447만 25.06
  5. 8,152만 25.07
  6. 8,703만 25.08
  7. 8,238만 25.09
  8. 7,270만 25.10
  9. 7,282만 25.11
  10. 7,367만 25.12
  11. 7,743만 26.01
  12. 7,671만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
76,251,790원
2026년 2월
76,710,790원

세대당 ▲ +923원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,826만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 8,479원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,300,750원 부과 · 0원 사용
적립률 19.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.20 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 (○○동 ○○호) 제4조3항 별표2 의거 입주자 대표회의 의결 선율회계법인 550,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 (○○동 ○○호) 제4조3항 별표2 의거 입주자 대표회의 의결 선진회계법인 1,050,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.04.25 물탱크 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 (○○동 ○○호) 제4조3항 별표2 의거 입주자 대표회의 의결 서동방역 2,520,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.25 방역(수목소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적을 평가 점수 80점이상으로 재 계약실시 (계약금액은 1회당 금액임) 유)푸른환경개발 392,720원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.25 방역(실내소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적을 평가 점수 80점이상으로 재 계약실시 유)푸른환경개발 10,728,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.04.25 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 (○○동 ○○호) 제4조3항에 의거 기존사업자와 동일조건 계약 원탑전기기술공사 13,200,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2024.12.30 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적을 평가 점수 80점이상으로 재 계약실시 일하는 장애인의 삶터 10,800,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2023.04.27 자가용 전기설비 안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 사업수행실적을 평가하여 84.8점을 획득하여 재계약함 유) 전북전기기술공사 12,000,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.27 방역(실내소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 국토교통부고시 (제○○동 ○○호) 제4조 3항(별표2 제9항)에 의거 기존사업자 업무실적 평가결과 우수하여 수의계약함 유) 푸른환경개발 10,728,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
2023.04.27 방역(수목소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 국토교통부고시 (제○○동 ○○호) 제4조 3항(별표2 제9항)에 의거 기존사업자 업무실적 평가결과 우수하여 수의계약함 유) 푸른환경개발 3,456,000원 23.05.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법