기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양주공8단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 궁동로 109

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,328원 익산시 대비 높음 29%
  • 550세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.02.05 (23년차)
관리비부과면적
42,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성건설
주차
462대
CCTV
73대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021005
어양주공8단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,605원 881.3 37,182,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,618원 높음 115% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 855.4 36,089,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.1 426,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 69,020
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 2.2 94,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 293원 높음 671% 익산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.8 161,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 341,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,630원 190.7 8,046,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,770원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 166.5 7,023,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,164원 낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.2 640,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 382,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,608원 21.0 884,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 517원 낮음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.7 284,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 27원 낮음 98% 익산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 0.4 15,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,064원 비교 자료 없음 13.9 585,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,649원 764.5 32,257,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 32원 비교 자료 없음 0.4 17,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 896원 낮음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 11.7 492,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,469원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 436.3 18,407,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,351원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 252.3 10,643,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.4 1,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 924원 높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.0 508,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 545원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,174원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.3 645,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,058원 470.0 19,831,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,058원 높음 153% 익산시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 470.0 19,831,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,550원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 29% 2,328 98,202,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,780,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 78만 25.01
  2. 1억 203만 25.02
  3. 9,820만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,889만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 15,854원
월 부과액의 2년 10개월 월 19,831,960원 부과 · 9,900,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,224원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,222만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택관리법 시행령 제25조제1항1가목 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 관리규약 62조의 2에 의거 계약 (주)전북진설종합관리 8,160,000원 26.08.06 ~ 28.08.05
2026.07.31 재활용품및헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령 제25조제1항1가목 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 관리규약 62조의 2에 의거 계약 일하는장애인의삶터 9,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 관리업무 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조제1항1가목 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 관리규약 62조의 2에 의거 계약 미성정보시스템 1,980,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 116,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.05.01 어린이 놀이시설 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 삼성화재보험 46,100원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.05.01 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적후 수의계약 삼성회계법인 880,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결 농협손해보험 400,900원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.05.01 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결 메리츠 화재 해상보험 8,637,100원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.05.01 광고시설물 설치 운영 및 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 동아 전단 600,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.02.09 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적후 수의계약 (유)한국특수환경 1,418,180원 26.02.09 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법