기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양주공8단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 궁동로 109

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,482원 익산시 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 550세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.02.05 (23년차)
관리비부과면적
42,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성건설
주차
462대
CCTV
73대
승강기
19대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021005
어양주공8단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,655원 921.0 38,860,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,254원 높음 127% 익산시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 902.8 38,089,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.8 541,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 78,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.6 151,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,364원 213.3 9,000,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,281원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 173.1 7,304,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,787원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.3 982,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 382,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,672원 21.8 919,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 669원 낮음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 8.7 367,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 684원 낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 8.9 376,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 319원 비교 자료 없음 4.2 175,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,682원 856.2 36,124,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.2 6,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 880원 낮음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 11.5 484,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,229원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 485.3 20,475,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,676원 높음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 205.9원 대비 282.6 11,921,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.7 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.1 468,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 높음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.0 718,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,450원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.9 797,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,058원 470.0 19,831,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,058원 높음 130% 익산시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 470.0 19,831,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,431원 중앙값 1,929원/㎡ 높음 29% 2,482 104,736,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,998,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,820만 25.03
  2. 1억 22만 25.04
  3. 1억 184만 25.05
  4. 9,899만 25.06
  5. 1억 336만 25.07
  6. 1억 1,433만 25.08
  7. 1억 1,687만 25.09
  8. 1억 864만 25.10
  9. 1억 265만 25.11
  10. 1억 343만 25.12
  11. 1억 532만 26.01
  12. 1억 474만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
102,031,222원
2026년 2월
104,736,930원

세대당 ▲ +4,919원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 495만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 19,078원
월 부과액의 3년 5개월 월 19,831,960원 부과 · 9,929,700원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,011원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,222만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택관리법 시행령 제25조제1항1가목 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 관리규약 62조의 2에 의거 계약 (주)전북진설종합관리 8,160,000원 26.08.06 ~ 28.08.05
2026.07.31 재활용품및헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법 시행령 제25조제1항1가목 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 관리규약 62조의 2에 의거 계약 일하는장애인의삶터 9,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 관리업무 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제25조제1항1가목 및 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항, 관리규약 62조의 2에 의거 계약 미성정보시스템 1,980,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.31 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 의거 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 116,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.05.01 어린이 놀이시설 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 삼성화재보험 46,100원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.05.01 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적후 수의계약 삼성회계법인 880,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결 농협손해보험 400,900원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.05.01 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 수의계약 의결 메리츠 화재 해상보험 8,637,100원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.05.01 광고시설물 설치 운영 및 승인 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결을 통한 수의계약 동아 전단 600,000원 26.05.20 ~ 28.05.19
2026.02.09 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적후 수의계약 (유)한국특수환경 1,418,180원 26.02.09 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법