기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양주공6단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로19길 11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,664원 익산시 대비 낮음 8%
  • 870세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2000.03.27 (26년차)
관리비부과면적
69,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호건설
주차
747대
CCTV
157대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021008
어양주공6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,174원 339.0 23,641,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,827원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 309.7 21,599,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 523,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 96,790
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 230원 비교 자료 없음 2.9 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,404원 높음 96% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.5 1,221,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,434원 417.1 29,087,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,401원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 117.3 8,179,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,399원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 266.9 18,617,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.0 491,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,366원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 17.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 611,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,405원 30.0 2,092,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,405원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.0 2,092,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,155원 638.1 44,505,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,826원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 60.2 4,198,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,909원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 310.7 21,670,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 840원 높음 5857% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 10.5 730,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,740원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 196.3 13,693,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.1 1,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 455,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 920원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.5 1,009,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 149원 비교 자료 없음 1.9 130,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,240원 240.0 16,738,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,240원 높음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 240.0 16,738,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,409원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 8% 1,664 116,066,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,892,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,795만 25.01
  2. 1억 1,585만 25.02
  3. 1억 1,260만 25.03
  4. 1억 1,607만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,604만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,395원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,738,780원 부과 · 11,700,580원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,011만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 608동 엘리베이터 인버터고장 엘리베이터멈춤(장기수선충당금사용)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급상황 전진엘리베이터 4,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.01 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신용도높음 제일저렴 케이탑전기진단 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 나무전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 신목조경 3,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.05.22 급수펌프 및 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급상황 익산배관 파워펌프 익산대리점 5,930,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.22 급수펌프2호기교체(긴급상황)선조치후보고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급상황 익산배관 파워펌프 익산대리점 5,930,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.01 회계ERP프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 새로운 전산 가격저렴 (주)네오엔터 4원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 소독용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 견적서여러곳받음 가장저렴 (주)친환경 5원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스만족 (주)에이스방재 4원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 소방시설공사계악서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시간적여유가없고 잘하고 저렴함 (주)에이스방재 1원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.13 수목방제용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 (유)국민종합주택관리 2원 26.04.13 ~ 27.04.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법