기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양주공6단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로19길 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,695원 익산시 대비 낮음 8%
  • 870세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2000.03.27 (26년차)
관리비부과면적
69,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호건설
주차
747대
CCTV
157대
승강기
18대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021008
어양주공6단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,753원 358.7 25,015,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,690원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 320.5 22,350,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 621,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 116,670
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.8 122,100
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 230원 비교 자료 없음 2.9 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,844원 높음 119% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.0 1,604,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,565원 431.2 30,071,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,806원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 134.8 9,401,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,126원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 263.5 18,379,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 491,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,366원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.0 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 611,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,405원 30.0 2,092,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,405원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.0 2,092,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,953원 635.6 44,329,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,955원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 49.3 3,440,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,682원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 307.9 21,473,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 41원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 35,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,577원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 206.8 14,422,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,075원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.9 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.0 630,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,251원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.6 1,088,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,279원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.0 1,113,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 368원 비교 자료 없음 4.6 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,240원 240.0 16,738,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,240원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 240.0 16,738,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,916원 중앙값 1,837원/㎡ 낮음 8% 1,695 118,247,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,111,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,795만 25.01
  2. 1억 1,585만 25.02
  3. 1억 1,260만 25.03
  4. 1억 1,607만 25.04
  5. 1억 1,475만 25.05
  6. 1억 1,618만 25.06
  7. 1억 2,142만 25.07
  8. 1억 3,368만 25.08
  9. 1억 3,215만 25.09
  10. 1억 2,731만 25.10
  11. 1억 1,825만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,161만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 883원
월 부과액의 4개월 월 16,738,780원 부과 · 151,250,000원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,011만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 608동 엘리베이터 인버터고장 엘리베이터멈춤(장기수선충당금사용)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급상황 전진엘리베이터 4,500,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.01 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신용도높음 제일저렴 케이탑전기진단 1,500,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 나무전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 신목조경 3,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.05.22 급수펌프 및 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급상황 익산배관 파워펌프 익산대리점 5,930,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.22 급수펌프2호기교체(긴급상황)선조치후보고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급상황 익산배관 파워펌프 익산대리점 5,930,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.01 회계ERP프로그램수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 새로운 전산 가격저렴 (주)네오엔터 4원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 소독용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 견적서여러곳받음 가장저렴 (주)친환경 5원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스만족 (주)에이스방재 4원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 소방시설공사계악서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시간적여유가없고 잘하고 저렴함 (주)에이스방재 1원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.13 수목방제용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 (유)국민종합주택관리 2원 26.04.13 ~ 27.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법