기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

익산2차부영 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동서로61길 34

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,817원 익산시 대비 0%
  • 1,035세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,035세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.05.02 (28년차)
관리비부과면적
64,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
1,057대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021010
익산2차부영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,383원 361.2 23,166,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,265원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 327.0 20,974,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.2 717,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 98,290
A04 피복비 직원 근무복 534원 비교 자료 없음 8.6 552,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 763원 높음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 789,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,260원 472.2 30,284,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,104원 높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 179.2 11,493,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,094원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 259.7 16,656,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,285원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.7 1,329,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 135원 낮음 70% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.2 139,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,287원 36.9 2,366,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,287원 높음 75% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.9 2,366,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,031원 678.3 43,501,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,925원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 47.2 3,026,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,728원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 334.5 21,453,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 394원 높음 3515% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 6.4 407,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,068원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 210.9 13,525,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,932원 높음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.2 2,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 497,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 531원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.6 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,441원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.3 1,491,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 531원 비교 자료 없음 8.6 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,608원 268.0 17,189,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,608원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 268.0 17,189,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,568원 중앙값 1,813원/㎡ 0% 1,817 116,507,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,794,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,091만 25.01
  2. 1억 2,038만 25.02
  3. 1억 1,353만 25.03
  4. 1억 1,651만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,517만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 9,124원
월 부과액의 2년 10개월 월 17,189,040원 부과 · 3,366,000원 사용
적립률 18.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,087만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 태경회계법인 1,190,000원 26.08.14 ~ 26.09.11
2026.08.12 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 한국전기이에스(주) 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 관리비 고지서 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 500만원 이하 (주)네오엔터 1,693,080원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.02 상반기(솔레노이드 밸브 외 9개소) 소방 선로보수 공사 작업수의계약 · 주택관리업자 · 경미한 수선 유지공사 (주)정성소방 4,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시2018-614(별표2)7에의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,162,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.19 승강기 통화장치버튼 및 자동 구출 운전장치 교체작업 (1동1호 및 2동2호 4동2호)수의계약 · 주택관리업자 · 경미한 수선 유지공사 현대엘리베이터(주) 3,256,200원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.04 제3주차장 지하1층 휀룸실 배기휀 모터고장에 따른 교체작업수의계약 · 주택관리업자 · 경미한 수선 유지공사 대영상사 830,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.20 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 500만원 이하 태정방재 4,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 500만원 이하 (유)진흥아콤코리아 1,272,727원 26.04.17 ~ 26.06.16
2026.02.20 205동 지하층 옥내소화전 지중배관 파손에 따른 긴급 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경미한 수선 유지공사 (유)육영건설 4,110,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법