기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

익산2차부영 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동서로61길 34

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,400원 익산시 대비 높음 18%
  • 1,035세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,035세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1998.05.02 (28년차)
관리비부과면적
64,138㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
1,057대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57021010
익산2차부영 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,834원 336.2 21,562,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,451원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 313.9 20,131,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 707,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 96,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 626,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,448원 442.9 28,408,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,104원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 179.2 11,493,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,329원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 231.2 14,830,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.4 665,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,190원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.2 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 182원 낮음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.9 188,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,316원 37.4 2,396,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,316원 높음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 37.4 2,396,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,496원 1,315.1 84,348,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,547원 높음 952% 익산시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 509.1 32,651,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,448원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 513.6원 대비 507.5 32,548,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,678원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 220.7 14,157,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,971원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.8 2,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 616,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 814원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.1 843,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,441원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.3 1,491,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,608원 268.0 17,189,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,608원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 268.0 17,189,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,701원 중앙값 2,042원/㎡ 높음 18% 2,400 153,905,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,900,207원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,091만 25.01
  2. 1억 2,038만 25.02
  3. 1억 1,353만 25.03
  4. 1억 1,651만 25.04
  5. 1억 1,476만 25.05
  6. 1억 1,741만 25.06
  7. 1억 5,391만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,087만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 태경회계법인 1,190,000원 26.08.14 ~ 26.09.11
2026.08.12 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 한국전기이에스(주) 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 관리비 고지서 및 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 500만원 이하 (주)네오엔터 1,693,080원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.02 상반기(솔레노이드 밸브 외 9개소) 소방 선로보수 공사 작업수의계약 · 주택관리업자 · 경미한 수선 유지공사 (주)정성소방 4,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시2018-614(별표2)7에의거 수의계약 현대엘리베이터(주) 1,162,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.19 승강기 통화장치버튼 및 자동 구출 운전장치 교체작업 (1동1호 및 2동2호 4동2호)수의계약 · 주택관리업자 · 경미한 수선 유지공사 현대엘리베이터(주) 3,256,200원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.04 제3주차장 지하1층 휀룸실 배기휀 모터고장에 따른 교체작업수의계약 · 주택관리업자 · 경미한 수선 유지공사 대영상사 830,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.20 소방시설 종합점검 및 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 500만원 이하 태정방재 4,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.17 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 500만원 이하 (유)진흥아콤코리아 1,272,727원 26.04.17 ~ 26.06.16
2026.02.20 205동 지하층 옥내소화전 지중배관 파손에 따른 긴급 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경미한 수선 유지공사 (유)육영건설 4,110,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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