기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

부송주공9단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 궁동로 129

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,274원 익산시 대비 높음 31%
  • 400세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.02.05 (23년차)
관리비부과면적
28,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
333대
CCTV
57대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57036004
부송주공9단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,481원 494.4 14,192,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,891원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 472.2 13,556,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.5 388,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 65% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 113,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.4 98,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,305원 491.9 14,121,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,033원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 139.8 4,013,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,005원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 292.7 8,402,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 40.0 1,148,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 278,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,492원 62.6 1,796,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,250원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.4 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,242원 높음 174% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 45.2 1,296,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,492원 815.0 23,396,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,998원 낮음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 27.8 799,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,037원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 446.4 12,814,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 42원 높음 8013% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.6 16,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,511원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 271.9 7,804,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.3 842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.2 322,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,125원 높음 76% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 741원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.3 296,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 1.7 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,415원 409.9 11,766,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,415원 높음 123% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 409.9 11,766,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,184원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 31% 2,274 65,273,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 606,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,359만 25.01
  2. 6,607만 25.02
  3. 6,632만 25.03
  4. 6,524만 25.04
  5. 6,527만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 615만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 21,115원
월 부과액의 4년 4개월 월 11,766,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비 높음 253% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,985만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.04 승강기 전면교체공사 감리업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사금액이 500만원 이하인 경우 (주)부이티코리아 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 인쇄업체(관리규약) 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사금액이 500만원 이하인 경우 청룡복사인쇄사 63,636원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.25 승강기사고배상책임 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 1. 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 공제사업단 85,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 소방 중계기 전원반 PCB 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사금액이 500만원 이하인 경우 마이컴전자설비수리센터 300,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.14 고소작업 발판사다리(안전사다리) 물품 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 2공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)자재피아 1,250,000원 26.08.13 ~ 26.08.19
2026.07.30 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 선진회계법인 1,050,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.08 음식물류 폐기물 개별계량장치 교체 위한 물품구입 및 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 부민더블유엔피(W&P) 2,863,636원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.04.30 방송설비 - 엠프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사금액이 500만원 이하인 경우, 긴급공사 혜성미디어 914,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.04.13 수목전지작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사금액이 500만원 이하인 경우 목련조경 4,910,000원 26.04.14 ~ 26.04.16
2026.04.13 임목 폐기물 처리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사금액이 500만원 이하인 경우 일하는 장애인의 삶터 600,000원 26.04.15 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법