기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

부송주공9단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 궁동로 129

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,399원 익산시 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 400세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.02.05 (23년차)
관리비부과면적
28,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
333대
CCTV
57대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57036004
부송주공9단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,754원 512.1 14,701,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,184원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 490.2 14,073,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.5 330,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 114% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 158,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 348원 낮음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.9 139,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,071원 516.5 14,828,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,632원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 148.1 4,252,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,147원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 308.6 8,858,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,870원 높음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 40.0 1,148,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.7 278,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,635원 64.6 1,854,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,250원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.4 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,385원 높음 184% 익산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 47.2 1,354,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,323원 826.6 23,729,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,903원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 40.5 1,161,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,064원 높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 460.7 13,225,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,928원 비교 자료 없음 -54.7 -1,571,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,046원 높음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 307.2 8,818,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.1 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.0 315,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,125원 높음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,110원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.5 444,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 1.7 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,415원 479.5 13,766,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,415원 높음 140% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 479.5 13,766,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,198원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 30% 2,399 68,879,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 668,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,527만 25.05
  2. 6,602만 25.06
  3. 6,884만 25.07
  4. 7,534만 25.08
  5. 7,536만 25.09
  6. 6,902만 25.10
  7. 6,869만 25.11
  8. 6,656만 25.12
  9. 6,862만 26.01
  10. 6,965만 26.02
  11. 6,917만 26.03
  12. 6,888만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
65,241,620원
2026년 4월
68,879,290원

세대당 ▲ +9,094원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,354만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 26,249원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,766,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 높음 312% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3,985만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.04 승강기 전면교체공사 감리업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사금액이 500만원 이하인 경우 (주)부이티코리아 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 인쇄업체(관리규약) 선정건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사금액이 500만원 이하인 경우 청룡복사인쇄사 63,636원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.25 승강기사고배상책임 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 1. 보험계약을 하는 경우 대한주택관리사협회 공제사업단 85,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 소방 중계기 전원반 PCB 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사금액이 500만원 이하인 경우 마이컴전자설비수리센터 300,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.08.14 고소작업 발판사다리(안전사다리) 물품 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 별표2. 2공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우 (주)자재피아 1,250,000원 26.08.13 ~ 26.08.19
2026.07.30 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사 및 용역금액이 500만원 이하인 경우 선진회계법인 1,050,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.08 음식물류 폐기물 개별계량장치 교체 위한 물품구입 및 설치계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사금액이 500만원 이하인 경우 주식회사 부민더블유엔피(W&P) 2,863,636원 26.06.08 ~ 26.08.31
2026.04.30 방송설비 - 엠프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사금액이 500만원 이하인 경우, 긴급공사 혜성미디어 914,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.04.13 수목전지작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사금액이 500만원 이하인 경우 목련조경 4,910,000원 26.04.14 ~ 26.04.16
2026.04.13 임목 폐기물 처리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표 2] 6 . 공사금액이 500만원 이하인 경우 일하는 장애인의 삶터 600,000원 26.04.15 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법