기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동2가

배산휴먼시아5단지 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로1길 57-32

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,793원 익산시 대비 낮음 10%
  • 648세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2010.08.25 (16년차)
관리비부과면적
45,424㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
TEC건설
주차
604대
CCTV
64대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57070101
배산휴먼시아5단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,803원 468.0 21,256,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,458원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 448.8 20,385,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 411,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 95,050
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.8 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.3 285,062
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,914원 469.5 21,328,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,440원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 177.5 8,061,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,708원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 236.8원 대비 252.6 11,474,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,164원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 30.9 1,402,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,402원 20.0 908,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,402원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.0 908,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,543원 835.1 37,935,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,511원 비교 자료 없음 35.8 1,627,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,133원 비교 자료 없음 144.6 6,566,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,374원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 476.1 21,626,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,696원 낮음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 152.6 6,931,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,412원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.1 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 417원 낮음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.9 269,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,662원 중앙값 1,987원/㎡ 낮음 10% 1,793 81,429,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 351,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,101만 25.01
  2. 1억 1,003만 25.02
  3. 9,172만 25.03
  4. 8,241만 25.04
  5. 7,690만 25.05
  6. 7,381만 25.06
  7. 7,706만 25.07
  8. 8,217만 25.08
  9. 8,143만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,059만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재해상보험 277,300원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 NH농협손해보험 429,300원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.03.30 지하저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 온누리환경 2,600,000원 26.03.30 ~ 27.12.31
2026.03.05 수목전정작업 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한솔조경 2,200,000원 26.03.05 ~ 26.03.09
2026.01.23 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 현대엘리베이터(주) 32,640,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.23 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대한주택관리사협회 2,039,000원 26.01.26 ~ 27.01.26
2025.12.24 헌옷수거업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 일하는 장애인의 삶터 3,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 재활용품수거 용역업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 일하는 장애인의 삶터 2,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 시설물 광고업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 다산광고기획 1,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 전기안전진단 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 케이탑전기진단 1,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법