기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

그린팰리스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동천로 25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,410원 익산시 대비 높음 33%
  • 481세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.08.28 (17년차)
관리비부과면적
39,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
500대
CCTV
113대
승강기
16대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57072603
그린팰리스아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,838원 479.7 19,162,105
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,124원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 447.0 17,856,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.1 484,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 936원 높음 339% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.3 450,165
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 370,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,176원 580.0 23,172,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,593원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 211.8 8,462,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,898원 높음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 311.8 12,457,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.8 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,717원 높음 87% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 44.8 1,788,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 232,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,122원 61.7 2,463,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,997원 높음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.1 1,441,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,125원 높음 81% 익산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 25.6 1,021,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,317원 1,075.4 42,961,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,113원 높음 80% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 109.7 4,383,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,340원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 582.0 23,251,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,110원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 278.2 11,115,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.1 1,122,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,018원 높음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.3 489,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 높음 107% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,740원 높음 197% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 45.0 1,799,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,742원 213.6 8,533,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,742원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 213.6 8,533,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,195원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 33% 2,410 96,293,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 649,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,925만 25.01
  2. 1억 152만 25.02
  3. 9,445만 25.03
  4. 9,629만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,500만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 14,643원
월 부과액의 5년 9개월 월 8,533,920원 부과 · 3,401,530원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,662만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 ERP소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적결과 최저가 (주) 네오엔터 1,731,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기비상통화장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적결과 최저가 (유) 삼성엘리베이터 4,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.07.24 소방시설점검 용역계약(종합점검.작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 비교 견적.업무수행능력 참고 최저가 태정방재 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 발전기 스타킹 모터assy, 밀폐형 축전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 대흥종합발전기 1,170,000원 26.06.18 ~ 26.06.25
2026.05.12 칼라복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복합기 임대차 계약 캐논 드림정보시스템 6,000,000원 26.05.12 ~ 31.05.12
2026.05.11 비상발전기 예열히타 외 소손부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대흥종합발전기 1,453,000원 26.05.11 ~ 26.05.18
2026.04.20 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (유)푸른환경개발 5,592,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (유)국민종합주택관리 1,500,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 지수회계법인 850,000원 26.03.26 ~ 26.04.30
2025.12.24 재활용품(헌옷포함) 수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익사업으로 최고가 (유) 비사벌 환경개발 340,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법