기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 동산동

그린팰리스아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 동천로 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,685원 익산시 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 481세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.08.28 (17년차)
관리비부과면적
39,950㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
500대
CCTV
113대
승강기
16대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57072603
그린팰리스아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,493원 487.5 19,477,082
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,158원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 459.4 18,354,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 262,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 197,072
A04 피복비 직원 근무복 505원 비교 자료 없음 6.1 243,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 47,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 373,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,026원 626.4 25,024,466
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,507원 높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 222.8 8,901,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,762원 높음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 334.3 13,353,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.8 233,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,687원 높음 132% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 56.4 2,254,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 281,496
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,947원 95.7 3,822,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,399원 높음 208% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 65.0 2,597,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,548원 높음 85% 익산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.7 1,225,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,658원 1,091.5 43,606,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,435원 높음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 77.5 3,095,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,550원 높음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 608.6 24,314,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 98% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.0 160
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,126원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 302.5 12,085,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.3 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,054원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.7 506,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,559원 높음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,580원 높음 142% 익산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 43.1 1,722,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,922원 384.3 15,354,303
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,922원 높음 92% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 384.3 15,354,303
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,046원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 45% 2,685 107,285,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 831,541원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,594만 25.05
  2. 9,874만 25.06
  3. 1억 1,214만 25.07
  4. 1억 2,082만 25.08
  5. 1억 945만 25.09
  6. 9,680만 25.10
  7. 9,756만 25.11
  8. 9,856만 25.12
  9. 1억 1,033만 26.01
  10. 1억 1,070만 26.02
  11. 1억 352만 26.03
  12. 1억 729만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
96,293,965원
2026년 4월
107,285,015원

세대당 ▲ +22,850원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,921만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 18,003원
월 부과액의 3년 11개월 월 15,354,303원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,662만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 ERP소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적결과 최저가 (주) 네오엔터 1,731,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 승강기비상통화장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적결과 최저가 (유) 삼성엘리베이터 4,900,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.07.24 소방시설점검 용역계약(종합점검.작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역비 비교 견적.업무수행능력 참고 최저가 태정방재 2,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 발전기 스타킹 모터assy, 밀폐형 축전기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 대흥종합발전기 1,170,000원 26.06.18 ~ 26.06.25
2026.05.12 칼라복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복합기 임대차 계약 캐논 드림정보시스템 6,000,000원 26.05.12 ~ 31.05.12
2026.05.11 비상발전기 예열히타 외 소손부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대흥종합발전기 1,453,000원 26.05.11 ~ 26.05.18
2026.04.20 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (유)푸른환경개발 5,592,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.06 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 (유)국민종합주택관리 1,500,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 지수회계법인 850,000원 26.03.26 ~ 26.04.30
2025.12.24 재활용품(헌옷포함) 수거용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수익사업으로 최고가 (유) 비사벌 환경개발 340,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법