기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 신동
씨즈퍼스트 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 익산대로68길 51
- 세대당 11만원
- ㎡당 3,799원 익산시 대비 ▲높음 96%
- 290세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 290세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 9층
- 사용승인
- 2013.08.28 (13년차)
- 관리비부과면적
- 8,183㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신성건설
- 주차
- 151대
- CCTV
- 76대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 현대종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,624원 |
합계의 27%
|
1,014.4 | 8,300,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,212원 | ▲높음 138% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 | 964.4 | 7,891,440 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 542원 | ▲높음 97% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 19.2 | 157,220 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 405원 | ▲높음 433% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 14.4 | 117,570 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 464원 | ▲높음 128% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 16.5 | 134,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,061원 |
합계의 28%
|
1,065.3 | 8,717,620 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,296원 | ▲높음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 | 223.1 | 1,825,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,558원 | ▲높음 215% 익산시 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 | 764.0 | 6,251,790 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,103원 | ▲높음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 39.1 | 320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,103원 | ▲높음 421% 익산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 39.1 | 320,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,897원 |
합계의 6%
|
244.4 | 2,000,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,897원 | ▲높음 1464% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 244.4 | 2,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,927원 |
합계의 34%
|
1,308.6 | 10,708,700 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,957원 | ▲높음 574% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 | 459.2 | 3,757,390 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 12,449원 | 0% 익산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 | 441.2 | 3,610,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,086원 | ▲높음 74316% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 215.7 | 1,764,930 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 2,566원 | ▼낮음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 | 90.9 | 744,150 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 382원 | ▲높음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 13.5 | 110,780 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,172원 | ▲높음 320% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 41.5 | 340,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,314원 | ▲높음 220% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 46.6 | 381,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 4,687원 |
합계의 4%
|
166.1 | 1,359,310 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 4,687원 | ▼낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 | 166.1 | 1,359,310 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 107,195원 | 중앙값 1,942원/㎡ ▲높음 96% | 3,799 | 31,086,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 457,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,268만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
49만원
㎡당 17,435원
월 부과액의
8년 9개월
월 1,359,310원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,320원 대비
▲높음 228%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.12.28 | 102동 1층 공동현관 천장 스프링클러 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적서 비교 | 평화설비 | 400,000원 | 23.12.28 ~ 23.12.29 |
| 2023.12.27 | 102동 승강기 마그네트 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리 | (유)삼성엘리베이터 | 55,000원 | 23.12.27 ~ 23.12.27 |
| 2023.12.26 | 지하2층 주차장 생활하수배관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적서 비교 | 아름설비 | 500,000원 | 23.12.26 ~ 23.12.26 |
| 2020.12.07 | 승강기점검보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년과동일 | (유)삼성엘리베이터 | 3,490,908원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.07 | 재활용품및헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년과동일 | 스마일자원 | 480,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법