기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 신동

씨즈퍼스트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 익산대로68길 51

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 3,562원 익산시 대비 높음 94%
  • 290세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
4개 동 · 9층
사용승인
2013.08.28 (13년차)
관리비부과면적
8,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
151대
CCTV
76대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
현대종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57072801
씨즈퍼스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,561원 1,012.2 8,282,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,634원 높음 142% 익산시 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 943.9 7,723,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 높음 190% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 29.2 239,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 178% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.5 53,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 비교 자료 없음 4.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 높음 169% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.3 231,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,046원 993.9 8,133,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,167원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 147.7 1,208,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,673원 높음 217% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 768.0 6,285,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,103원 높음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 39.1 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,103원 높음 408% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 39.1 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,759원 97.8 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,759원 높음 493% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 97.8 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,466원 1,292.3 10,575,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,792원 높음 159% 익산시 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 134.4 1,099,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,896원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 563.3 4,609,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,144원 높음 66393% 익산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 253.2 2,071,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,127원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 217.1 1,776,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 338원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 98,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,759원 높음 475% 익산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 62.3 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,410원 높음 213% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 50.0 408,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,687원 166.1 1,359,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,687원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 166.1 1,359,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,519원 중앙값 1,837원/㎡ 높음 94% 3,562 29,150,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 395,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,109만 25.01
  2. 2,776만 25.02
  3. 2,830만 25.03
  4. 2,742만 25.04
  5. 2,715만 25.05
  6. 2,838만 25.06
  7. 2,867만 25.07
  8. 3,231만 25.08
  9. 3,608만 25.09
  10. 2,988만 25.10
  11. 2,915만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,481만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 18,918원
월 부과액의 9년 6개월 월 1,359,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 높음 226% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.28 102동 1층 공동현관 천장 스프링클러 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적서 비교 평화설비 400,000원 23.12.28 ~ 23.12.29
2023.12.27 102동 승강기 마그네트 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급수리 (유)삼성엘리베이터 55,000원 23.12.27 ~ 23.12.27
2023.12.26 지하2층 주차장 생활하수배관 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적서 비교 아름설비 500,000원 23.12.26 ~ 23.12.26
2020.12.07 승강기점검보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전년과동일 (유)삼성엘리베이터 3,490,908원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.07 재활용품및헌옷 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년과동일 스마일자원 480,000원 21.01.01 ~ 21.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법