기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 신동

익산금호어울림 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 인북로 334

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,743원 익산시 대비 낮음 3%
  • 732세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2014.08.22 (12년차)
관리비부과면적
80,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
980대
CCTV
180대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57072802
익산금호어울림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,521원 295.6 23,805,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,424원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 276.5 22,270,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.6 535,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 124,490
A04 피복비 직원 근무복 511원 비교 자료 없음 4.6 374,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 685원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.2 501,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,914원 426.4 34,340,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,959원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 154.1 12,413,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,720원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 224.7 18,095,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,637원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 33.1 2,662,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 751원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,857원 62.3 5,019,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,645원 높음 102% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 42.2 3,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,212원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 20.1 1,619,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,479원 758.7 61,106,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,653원 높음 133% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 142.3 11,457,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,685원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 378.9 30,513,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,539원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 177.6 14,302,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.2 576,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,342원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 982,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,171원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.7 1,589,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,005원 200.0 16,107,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,005원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 200.0 16,107,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,776원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 3% 1,743 140,380,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,814,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,486만 25.01
  2. 1억 5,554만 25.02
  3. 1억 4,038만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,682만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 17,095원
월 부과액의 7년 1개월 월 16,107,600원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,224원 대비 높음 227% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,401만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.01 경비업체 업무위탁 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (유)천지인 서비스 12,508,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.18 시설물광고설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 다산광고기획 1,500,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 선진회계법인 1,200,000원 25.07.18 ~ 25.07.18
2025.07.07 파지장확장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 다은자원 2,080,000원 25.07.09 ~ 25.07.30
2025.07.03 승강기보수(비상통화장치)계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (유)삼성엘리베이터 7,044,000원 25.07.03 ~ 25.07.31
2025.07.01 승강기 비상통화장치 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 (유)삼성엘리베이터 7,044,000원 25.07.01 ~ 25.07.30
2025.05.15 비상발전기소모품교환수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 혜광기계상사 3,280,000원 25.05.15 ~ 25.05.15
2025.05.12 지하주차장 청소용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (유)개미환경위생 43,200,100원 25.05.14 ~ 25.05.16
2025.04.30 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (유)한국특수환경 1,410,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.31 수목방재작업계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2에 의거 (주)장한관리공사 2,200,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법