기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

어양엘드수목토 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로19길 18

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,984원 익산시 대비 높음 62%
  • 304세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.09.04 (18년차)
관리비부과면적
25,830㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
22시
주차
350대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57073112
어양엘드수목토 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,639원 996.1 25,730,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,250원 높음 142% 익산시 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 944.5 24,395,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,693원 높음 97% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.9 514,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 105,380
A04 피복비 직원 근무복 344원 비교 자료 없음 4.0 104,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,006원 높음 125% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.6 609,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,852원 233.6 6,035,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,273원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 168.0 4,339,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 72% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.7 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,158원 높음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 37.2 960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,171원 높음 79% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.8 356,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,113원 107.3 2,770,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,833원 높음 228% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 68.7 1,773,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,280원 높음 134% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 38.6 997,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,454원 1,182.2 30,538,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,280원 높음 156% 익산시 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 132.8 3,429,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,553원 높음 61% 익산시 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 595.0 15,368,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,167원 높음 3507% 익산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 13.7 354,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,961원 높음 76% 익산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 352.6 9,108,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.5 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,235원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.5 375,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,645원 높음 79% 익산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 19.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 높음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.8 692,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,510원 465.0 12,011,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,510원 높음 138% 익산시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 465.0 12,011,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,569원 중앙값 1,837원/㎡ 높음 62% 2,984 77,084,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,715,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,188만 25.01
  2. 7,631만 25.02
  3. 7,671만 25.03
  4. 7,602만 25.04
  5. 7,623만 25.05
  6. 8,213만 25.06
  7. 9,690만 25.07
  8. 9,693만 25.08
  9. 8,293만 25.09
  10. 7,753만 25.10
  11. 7,708만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,061만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 24,800원
월 부과액의 4년 5개월 월 12,011,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 높음 328% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 822만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반 찬성 성립 (유)홍익종합관리 323,636원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.01.30 소방설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행평가 결과 소방관제시스템(주) 200,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.22 재활용품수거(파지.헌옷) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가 결과 (유)아시아산업 2,112,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.08 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 결과 현대엘리베이터 872,727원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.05 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 결과 미성씨엔에스(주) 4,113,636원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 게시판광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가 결과 금호기획 600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.03 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 (주)엠금융서비스 8,307,600원 25.07.06 ~ 26.07.06
2025.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선진회계법인 840,000원 25.03.10 ~ 25.09.30
2025.02.28 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 결과 미성씨엔에스 3,300,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.02.28 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 결과 미성 13,680,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법