기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

익산1차부영아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로20길 17

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,934원 익산시 대비 0%
  • 1,185세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,185세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.05.02 (28년차)
관리비부과면적
73,122㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,281대
CCTV
146대
승강기
16대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57073114
익산1차부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,963원 404.5 29,580,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,239원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 376.6 27,538,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 870,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 141,340
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 0.8 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 높음 67% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.8 862,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,568원 511.6 37,407,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,483원 높음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 153.7 11,237,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,287원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 328.8 24,039,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.6 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,080원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.5 1,280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,688원 27.4 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 675원 낮음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 10.9 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,013원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.4 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,372원 751.5 54,950,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,408원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 55.2 4,038,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,480원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 429.1 31,378,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,964원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 193.9 14,177,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,046원 높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 33.2 2,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 높음 76% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.7 1,222,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 675원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.9 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 767원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.4 908,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,744원 238.9 17,472,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,744원 높음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 238.9 17,472,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,334원 중앙값 1,932원/㎡ 0% 1,934 141,410,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,503,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,038만 25.01
  2. 1억 4,141만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,861만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,460원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,472,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,895만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 계약건 선진회계법인 1,350,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.05.27 소방시설 종합점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 유한회사 우리미래기술단 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 저수조청소(소독) 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)한국특수환경 1,090,909원 26.02.27 ~ 27.02.26
2026.03.09 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 또래뜰 어린이집 4,800,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.03.09 S/W공급 및 관리비고지서인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 474,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.05 화재+배상책임/어린이놀이시설/재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 이리신협 15,670,500원 26.03.10 ~ 27.03.10
2025.12.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 1,163,636원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.10 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약건 케이탑전기진단 1,200,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 계약건 현대해상화재보험 170,200원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 계약건 선진회계법인 1,350,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법