기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 어양동

익산1차부영아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로20길 17

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,807원 익산시 대비 낮음 2%
  • 1,185세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,185세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1998.05.02 (28년차)
관리비부과면적
73,122㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
1,281대
CCTV
146대
승강기
16대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57073114
익산1차부영아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,061원 389.9 28,511,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,606원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 366.3 26,787,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.4 1,053,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 86,510
A04 피복비 직원 근무복 51원 비교 자료 없음 0.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 442원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.2 524,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,731원 498.0 36,416,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,332원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 138.2원 대비 151.2 11,057,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,602원 높음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 317.7 23,228,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 717원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.6 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,080원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.5 1,280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,688원 27.4 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 675원 낮음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 10.9 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,013원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.4 1,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,287원 652.9 47,739,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,029원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 49.1 3,589,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,515원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 332.5 24,309,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,343원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 200.0 14,626,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,958원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.7 2,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 높음 88% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.3 1,410,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 422원 낮음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 830원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.5 984,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,744원 238.9 17,472,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,744원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 238.9 17,472,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,511원 중앙값 1,837원/㎡ 낮음 2% 1,807 132,140,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,514,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,038만 25.01
  2. 1억 4,141만 25.02
  3. 1억 3,213만 25.03
  4. 1억 3,879만 25.04
  5. 1억 3,277만 25.05
  6. 1억 3,763만 25.06
  7. 1억 4,886만 25.07
  8. 1억 5,495만 25.08
  9. 1억 5,015만 25.09
  10. 1억 3,323만 25.10
  11. 1억 3,214만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,757만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,446원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,472,000원 부과 · 1,020,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,799원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,895만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 계약건 선진회계법인 1,350,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.05.27 소방시설 종합점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 유한회사 우리미래기술단 3,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.10 저수조청소(소독) 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)한국특수환경 1,090,909원 26.02.27 ~ 27.02.26
2026.03.09 공동주택 어린이집 표준임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 또래뜰 어린이집 4,800,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.03.09 S/W공급 및 관리비고지서인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 474,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.05 화재+배상책임/어린이놀이시설/재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 이리신협 15,670,500원 26.03.10 ~ 27.03.10
2025.12.01 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터유한회사 1,163,636원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.10.10 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약건 케이탑전기진단 1,200,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 계약건 현대해상화재보험 170,200원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.07.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 계약건 선진회계법인 1,350,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법