기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 팔봉동

기안파인골드빌아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로32길 85

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,805원 익산시 대비 낮음 7%
  • 576세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2002.09.19 (24년차)
관리비부과면적
59,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기안건업(주)
주차
582대
CCTV
90대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57074302
기안파인골드빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,157원 303.8 17,946,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,058원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 283.3 16,737,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 466,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 47,650
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 54,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,025원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.0 590,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,246원 392.4 23,181,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,373원 낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 91.4 5,399,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,403원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 257.4 15,208,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 437,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,625원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.6 1,512,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,086원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.6 625,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,125원 30.5 1,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,125원 높음 109% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 30.5 1,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,005원 711.8 42,050,847
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,274원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 51.4 3,038,027
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,869원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 388.7 22,964,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 92원 높음 58568% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.9 53,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,184원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 216.3 12,777,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 567,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,215원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.8 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,153원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.2 664,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,615원 366.8 21,666,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,615원 높음 94% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 366.8 21,666,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,148원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 7% 1,805 106,645,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 852,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,216만 25.01
  2. 1억 665만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,842만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,515원
월 부과액의 3년 1개월 월 21,666,240원 부과 · 0원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 153만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 누수피해처리 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 신광하우스데코 900,000원 26.09.04 ~ 26.09.15
2026.09.03 소방시설 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 대한방재주식회사 1,900,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.03 전산처리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 (유)유정기획 6,157,964원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 펜스 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 유한회사 세진종합공사 4,210,000원 26.09.10 ~ 26.09.17
2026.09.02 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 GS펌프익산대리점.금호펌프 760,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 메리츠화재 181,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.24 급수펌프 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 코리아에프에이 4,650,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 회계법인 동행 920,000원 26.05.11 ~ 26.07.30
2026.04.24 아파트종합공제(시설물영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 3,563,800원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.03.10 헛옷,재활요품 파지 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 일하는 장애인의 삶터 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법