기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 팔봉동

기안파인골드빌아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로32길 85

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,781원 익산시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 576세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
2002.09.19 (24년차)
관리비부과면적
59,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기안건업(주)
주차
582대
CCTV
90대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57074302
기안파인골드빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,987원 311.9 18,424,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,475원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 403.1원 대비 287.4 16,977,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 505,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 48,130
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 63,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,354원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.2 780,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,136원 371.8 21,966,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,814원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 95.7 5,653,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,477원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 258.2 15,250,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 437,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,086원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.6 625,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,620원 35.3 2,085,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,620원 높음 113% 익산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 35.3 2,085,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,342원 695.6 41,092,825
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,959원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 38.6 2,280,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,486원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 365.5 21,591,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 90원 높음 262% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 51,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,982원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 233.8 13,813,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.2 1,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 878원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.6 505,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,106원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.8 637,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 16.2 957,509
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,615원 366.8 21,666,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,615원 높음 83% 익산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 366.8 21,666,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,700원 중앙값 1,851원/㎡ 낮음 4% 1,781 105,235,084

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,841,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 637만 25.05
  2. 1억 1,011만 25.06
  3. 1억 2,754만 25.07
  4. 1억 2,654만 25.08
  5. 1억 1,046만 25.09
  6. 1억 670만 25.10
  7. 1억 510만 25.11
  8. 1억 968만 25.12
  9. 1억 1,029만 26.01
  10. 1억 570만 26.02
  11. 1억 529만 26.03
  12. 1억 524만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
105,795,764원
2026년 4월
105,235,084원

세대당 ▼ -973원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,353만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,878원
월 부과액의 2년 3개월 월 21,666,240원 부과 · 420,200원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,369원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 153만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 누수피해처리 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 신광하우스데코 900,000원 26.09.04 ~ 26.09.15
2026.09.03 소방시설 작동점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 대한방재주식회사 1,900,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.03 전산처리업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 (유)유정기획 6,157,964원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 펜스 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 유한회사 세진종합공사 4,210,000원 26.09.10 ~ 26.09.17
2026.09.02 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 GS펌프익산대리점.금호펌프 760,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 메리츠화재 181,500원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.24 급수펌프 인버터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 코리아에프에이 4,650,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 회계법인 동행 920,000원 26.05.11 ~ 26.07.30
2026.04.24 아파트종합공제(시설물영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 3,563,800원 26.04.27 ~ 27.04.27
2026.03.10 헛옷,재활요품 파지 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 과 대표회의 의결 일하는 장애인의 삶터 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법