기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

배산제일1차 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로13길 62

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,450원 익산시 대비 낮음 20%
  • 229세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.06.24 (32년차)
관리비부과면적
20,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
191대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57075709
배산제일1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,088원 462.2 9,638,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,909원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 438.2 9,139,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 161,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 669원 높음 206% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.3 153,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 472원 높음 946% 익산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.7 76,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,798원 393.1 8,197,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,461원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 92.9 1,937,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,040원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 242.0 5,047,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.0 209,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,144원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 34.5 720,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,238원 높음 83% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.6 283,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,794원 41.7 868,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 655원 낮음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 7.2 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,139원 높음 118% 익산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 34.5 718,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,607원 303.2 6,322,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,805원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 63.7 1,329,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 824원 높음 111686% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 9.0 188,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,683원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 194.2 4,049,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.1 210,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,092원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,286원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.1 294,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,766원 250.0 5,213,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,766원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 250.0 5,213,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,053원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 20% 1,450 30,240,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,640,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,094만 25.01
  2. 3,143만 25.02
  3. 3,024만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,617만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,612원
월 부과액의 1년 6개월 월 5,213,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,224원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.23 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 위탁업체 사업수행실적 평가 후 계약 금호기획 500,000원 24.02.23 ~ 27.02.22
2024.02.07 승강기 ELD배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 인한 안전 문제로 긴급 교체 현대엘리베이터 892,000원 24.03.08 ~ 24.03.08
2023.12.29 소독관리수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 위탁업체 사업수행실적 평가 후 계약 이리방역 2,511,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.13 관리비 고지서 인쇄 및 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 위탁업체 사업수행실적 평가 후 계약 미성정보시스템 2,160,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.11 의류수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 위탁업체 사업수행실적 평가 후 계약 아름다운 재활용 백화점 72,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.08.25 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 위탁업체 사업수행실적 평가 후 계약 (주)기웅정보통신 1,155,000원 23.09.01 ~ 26.08.31
2023.08.03 소방안전대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 위탁업체 사업수행실적 평가 후 계약 KB종합방재 1,440,000원 23.08.09 ~ 24.08.08
2023.06.29 화재및배상책임, 놀이시설배상책임, 재난배상책임, 승강기사고책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 재계약 신협중앙회 3,086,700원 23.07.21 ~ 24.07.21
2022.12.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 수청환경 170,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.13 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 위탁업체 사업수행실적 평가 후 계약 HK전기안전관리 4,509,120원 23.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법