기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

배산제일1차 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로13길 62

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,519원 익산시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 229세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.06.24 (32년차)
관리비부과면적
20,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
191대
CCTV
37대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57075709
배산제일1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,328원 475.8 9,922,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,813원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 459.2 9,575,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.5 219,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 484원 높음 102% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 110,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 74원 낮음 89% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 0.8 17,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,601원 412.9 8,610,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,939원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 98.2 2,047,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,243원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 255.2 5,322,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 914원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 209,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,266원 높음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 35.9 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,238원 높음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 283,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,384원 37.2 774,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 437원 낮음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 4.8 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,947원 높음 97% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 32.4 674,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,247원 343.1 7,155,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,024원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 66.1 1,379,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,094원 높음 11053% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 12.0 250,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,353원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 223.5 4,660,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 242,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,092원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,625원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.8 372,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,766원 250.0 5,213,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,766원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 250.0 5,213,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,325원 중앙값 1,990원/㎡ 낮음 24% 1,519 31,676,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 114,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,143만 25.02
  2. 3,024만 25.03
  3. 3,071만 25.04
  4. 3,045만 25.05
  5. 3,170만 25.06
  6. 3,186만 25.07
  7. 3,254만 25.08
  8. 3,183만 25.09
  9. 3,190만 25.10
  10. 3,117만 25.11
  11. 3,190만 25.12
  12. 3,168만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
30,940,900원
2026년 1월
31,676,530원

세대당 ▲ +3,212원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,292만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,854원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,213,500원 부과 · 233,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,864원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.23 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 위탁업체 사업수행실적 평가 후 계약 금호기획 500,000원 24.02.23 ~ 27.02.22
2024.02.07 승강기 ELD배터리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 고장으로 인한 안전 문제로 긴급 교체 현대엘리베이터 892,000원 24.03.08 ~ 24.03.08
2023.12.29 소독관리수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 위탁업체 사업수행실적 평가 후 계약 이리방역 2,511,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.13 관리비 고지서 인쇄 및 전산관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 위탁업체 사업수행실적 평가 후 계약 미성정보시스템 2,160,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.11 의류수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 위탁업체 사업수행실적 평가 후 계약 아름다운 재활용 백화점 72,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.08.25 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 위탁업체 사업수행실적 평가 후 계약 (주)기웅정보통신 1,155,000원 23.09.01 ~ 26.08.31
2023.08.03 소방안전대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 위탁업체 사업수행실적 평가 후 계약 KB종합방재 1,440,000원 23.08.09 ~ 24.08.08
2023.06.29 화재및배상책임, 놀이시설배상책임, 재난배상책임, 승강기사고책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 재계약 신협중앙회 3,086,700원 23.07.21 ~ 24.07.21
2022.12.26 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 수청환경 170,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.13 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 위탁업체 사업수행실적 평가 후 계약 HK전기안전관리 4,509,120원 23.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법