기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현주공2단지아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고현로 69

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 858원 익산시 대비 낮음 56%
  • 890세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
1991.03.21 (35년차)
관리비부과면적
45,663㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
179대
CCTV
79대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57075710
모현주공2단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,647원 421.9 19,265,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,053원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 390.9 17,847,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 높음 72% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.8 766,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 206% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.2 376,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.0 275,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,607원 265.2 12,110,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,275원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 122.3 5,584,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,739원 낮음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 131.3 5,997,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 593원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.6 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,708원 33.3 1,519,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,708원 높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.3 1,519,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,933원 76.7 3,500,440
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 97원 비교 자료 없음 1.9 86,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 982원 낮음 72% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 19.1 874,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 298원 높음 1902% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.8 264,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 높음 80% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.5 846,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 674원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 931원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.1 828,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,105원 60.5 2,763,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,105원 낮음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 60.5 2,763,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 43,999원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 56% 858 39,159,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 273,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,916만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,725만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 6,510원
월 부과액의 9년 월 2,763,240원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,320원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,385만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 급수펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하소액 한강산업 3,900,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.06.15 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사계약 우정공인회계사감사반 1,100,000원 26.06.15 ~ 26.07.24
2026.03.18 수목전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하소액 푸른조경 2,530,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.16 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 제일방역 7,164,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 9,160,400원 26.01.06 ~ 27.01.06
2025.07.23 비상발전기 탑재형판넬 및 기타 부속품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하소액 대우발전기 4,700,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.06.16 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사계약 우정공인회계사감사반 1,200,000원 25.06.16 ~ 25.07.31
2025.05.30 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 kb손해보험 379,000원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.04.01 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하소액 (유)우리종합관리 800,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.03.07 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 제일방역사 6,612,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법