기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현주공2단지아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 고현로 69

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 885원 익산시 대비 낮음 56%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 890세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
890세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
1991.03.21 (35년차)
관리비부과면적
45,663㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지주택공사
주차
179대
CCTV
79대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57075710
모현주공2단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,567원 439.9 20,084,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,664원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 402.8 18,390,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,017원 높음 86% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.8 905,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 312% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.8 494,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 294,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,902원 271.0 12,372,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,882원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 114.6 5,234,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,401원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 144.3 6,586,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.1 551,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,552원 30.3 1,381,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,552원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.3 1,381,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,305원 83.9 3,831,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 251원 비교 자료 없음 4.9 223,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 877원 낮음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 17.1 780,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 310원 높음 5512% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.0 275,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 82% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.3 837,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 674원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,064원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.7 946,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 188원 비교 자료 없음 3.7 167,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,105원 60.5 2,763,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,105원 낮음 70% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 60.5 2,763,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 45,431원 중앙값 1,990원/㎡ 낮음 56% 885 40,433,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 360,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,909만 25.02
  2. 3,900만 25.03
  3. 3,901만 25.04
  4. 3,906만 25.05
  5. 3,905만 25.06
  6. 3,893만 25.07
  7. 3,883만 25.08
  8. 3,884만 25.09
  9. 3,887만 25.10
  10. 3,881만 25.11
  11. 3,882만 25.12
  12. 4,043만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,159,000원
2026년 1월
40,433,490원

세대당 ▲ +1,432원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,238만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 7,279원
월 부과액의 10년 월 2,763,240원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,864원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,385만원
  • 공개 계약 전체 57건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 급수펌프 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하소액 한강산업 3,900,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.06.15 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사계약 우정공인회계사감사반 1,100,000원 26.06.15 ~ 26.07.24
2026.03.18 수목전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하소액 푸른조경 2,530,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.16 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 제일방역 7,164,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 9,160,400원 26.01.06 ~ 27.01.06
2025.07.23 비상발전기 탑재형판넬 및 기타 부속품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하소액 대우발전기 4,700,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.06.16 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사계약 우정공인회계사감사반 1,200,000원 25.06.16 ~ 25.07.31
2025.05.30 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 보험계약 kb손해보험 379,000원 25.05.31 ~ 26.05.31
2025.04.01 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하소액 (유)우리종합관리 800,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.03.07 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 제일방역사 6,612,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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